Как из проходной комнаты сделать отдельную. Как сделать комнату не проходной
Вконтакте Facebook Twitter Лента RSS

Как из проходной комнаты сделать отдельную. Как сделать комнату не проходной

Дизайн маленькой гостиной: как недостаток превратить в достоинство

Обладателям небольшой квартиры дизайн маленькой гостиной придется, в прямом смысле, продумывать в стесненных обстоятельствах. Однако, не переживайте, можно и интерьер маленькой гостиной оформить так, что она будет казаться просторной и светлой.

Фото 1 — Варианты оформления гостиной в маленькой квартире


Фото 2 — Варианты оформления гостиной в маленькой квартире

Перепланировка гостиной

Чтобы немного расширить площадь гостиной комнаты маленького размера, можно сделать перепланировку. Обычно, гостиную объединяют или с кухней, или с балконом. Для перепланировки часто требуется демонтаж одной или нескольких стен, так что предварительно этот вопрос нужно тщательно проработать (иначе, уберете несущую стену и станете виновником локального катаклизма). Более щадящий вариант - сквозные ниши, арки вместо дверных проемов.

Фото 3 — Совмещение гостиной с балконом


Фото 4 — Совмещение гостиной с балконом


Фото 5 — Объединение гостиной с кухней


Фото 6 — Объединение гостиной с кухней


Фото 7 — Объединение гостиной с кухней


Фото 8 — Объединение гостиной с кухней

Цветовое оформление гостиной

Что влияет на наше восприятие пространства? Конечно же, цвет. Чтобы ваша гостиная казалась больше, забудьте о темных цветах. Темное всегда стройнит, и в отделке интерьеров тоже. Светлые тона сделают вашу гостиную и визуально больше и светлее. Кроме того, избавьтесь от всего лишнего. Захламленная комната тоже кажется меньше, чем она есть. Ненужная мебель, пылящиеся фигурки, вещи, которые уже никогда не пригодятся - смело избавляйтесь от этих пережитков прошлого.

Старайтесь максимально обеспечить комнате естественное освещение, а искусственное рассредоточьте по всей комнате. Не ограничиваясь одной люстрой на потолке. Это не только красиво, но и функционально.

Помните, что и в гостиной маленькой площади, при правильном подходе, можно обустроить стильный и современный интерьер.


Фото 9 — Современный интерьер маленьких квартир


Фото 10 — Современный интерьер маленьких квартир


Фото 11 — Современный интерьер маленьких квартир


Фото 12 — Современный интерьер маленьких квартир

Камин в интерьере гостиной

Наслаждаться уютными вечерами с камином и пледом можно не только в больших квартирах и загородных домах. Современные технологии позволяют сложить домашний очаг и в обычной хрущевке. Для этого достаточно приобрести электрокамин, разнообразие форм и размеров которых сегодня приятно удивляет. Тем более, что камины есть не только декоративные, но и с функцией обогрева.

Помните, что нельзя устанавливать рядом камин и телевизор. Эти два объекта одинаково сильно привлекают к себе внимание. Поэтому, чтобы вам не казалось, что диктора новостей поджаривают на костре инквизиции, располагайте очаг и ТВ-экран не котором расстоянии друг от друга.


Фото 13 — Обыгрывание камина в интерьере маленькой гостиной


Фото 14 — Обыгрывание камина в интерьере маленькой гостиной


Фото 15 — Обыгрывание камина в интерьере маленькой гостиной


Фото 16 — Обыгрывание камина в интерьере маленькой гостиной

Дизайн интерьера гостиной-спальни

Если квартира обделена не только пространством, но и количеством комнат, стоит . В одной комнате будут совмещены и зона сна и зона отдыха.

Зонировать гостиную можно с помощью занавесей, легких ширм или перегородок, чтобы не проигрывать в пространстве. Подойдут для разделения книжные стеллажи или гипсокартонные перегородки. Последние можно использовать, сделав в них небольшие ниши. Кроме этого, визуально можно разделить зоны с помощью разноуровневого пола или простого разницы в напольном покрытии.

Хороший совет - помещайте «сонное царство» подальше от двери, в части комнаты, где меньше всего шума. Не забудьте и об освещении, которое тоже может помочь в визуальном разделении зон.


Фото 17 — Гостиная-спальня


Фото 18 — Гостиная-спальня


Фото 19 — Гостиная-спальня

Дизайн проходной гостиной

В небольших квартирах гостиная обычно становится «проходным двором», особенно, если при ее обустройстве проводилась перепланировка (например, убирались стены). Поэтому оформляйте комнату так, чтобы в ней не было лишних вещей, и на проходе не стояли предметы, которые легко можно зацепить (уберите вазы династии Цинь в спальню, а любимую пальму переместите поближе к углу).

В проходной гостиной может стать актуальной трансформирующаяся мебель, которая при необходимости собирается и занимает меньше места. Кроме того, одно из предназначений гостиной - прием гостей. А потому оформляйте ее в более выдержанном стиле, чем личную спальню.


Фото 20 — Проходная гостиная


Фото 21 — Проходная гостиная


Фото 22 — Проходная гостиная


Фото 23 — Проходная гостиная

"" Есть два пути решения проблемы: «радикальный» и «нерадикальный». «Радикальный» заключается в перепланировке квартиры с возведением капитальных или некапитальных стен, а также в прорубании новых проемов в существующих стенах. Для начала вам необходимо составить план перепланировки, для того, чтобы представить, как сделать комнату не проходной. В нем продумывается все до мелочей, включая ширину получившихся новых коридоров и проемов, направление открывания дверей и т.д. Необходимо отметить, что перепланировка проходной комнаты всегда сопровождается некоторыми потерями полезной площади помещения: если, например, часть проходной комнаты займет коридор, он «съест» не менее 1,5м ширины (вы ведь не хотите протискиваться по коридору боком!). Так что будьте готовы к тому, что новые комнаты получатся несколько тесноватыми. Самым простым вариантом является прорубание дополнительного дверного проема и/или заделка старого. Но такие планировки встречаются нечасто. Гораздо чаще нужно планировать дополнительные коридоры или ответвления существующих. В отдельных случаях приходится перепланировать всю квартиру: например, когда входная и выходная двери расположены на противоположных стенах проходной комнаты, да еще и не друг напротив друга, а наискосок (этим славятся квартиры в домах постройки 50-60гг, так называемые «хрущевки»).

Помните, что любые перепланировки необходимо согласовывать с местным управлением архитектуры и градостроительства. Иначе впоследствии, когда БТИ будет делать новый технический паспорт на помещение, в нем появятся «красные линии» (незаконная перепланировка), и такую квартиру потом очень сложно будет продать, обменять и т.д. Если же вы каким-либо образом затрагиваете несущие стены (их легко отличить – они обычно самые толстые в квартире), то для разрешения на перепланировку вам будет необходим огромный пакет документов (проект перепланировки, заключение о возможности перепланировки, и др.) В любом случае, согласование перепланировки – процесс небыстрый, и без гарантированного результата.

После согласования приступайте к строительным работам. Самые простые и быстровозводимые стены – из гипсокартона. 90% всех перепланировок делаются ими. Недостатки гипсокартонных стен: небольшая прочность (их легко могут проломить даже расшалившиеся дети), слабая шумоизоляция. Гораздо прочнее капитальные стены (обычно они возводятся из кирпича), но у них есть определенные ограничения в возведении, связанные с их большим весом (например, в домах с деревянными перекрытиями их вряд ли дадут сделать). Законченную перепланировку нужно будет «сдать» жилищной комиссии, она проверит соответствие работ проекту и выдаст заключение, которое и будет вашим свидетельством о «законности» перепланировки.

Как сделать комнату не проходной визуально

Если вы не хотите связываться с бумажной «волокитой» и капитальным ремонтом помещения, можно попробовать обойтись более «мягкими» методами. Первый метод заключается в «зонировании» пространства проходной комнаты: «жилая» зона визуально отделяется от «проходной» мебелью: стеллажами, цветочными горками, шкафами, аквариумами на тумбах и т.д.


Вам понадобится

  • - электроинструмент (пила по металлу, дрель, перфоратор);
  • - гипсокартон;
  • - пенопласт;
  • - металлический профиль;
  • - дверные коробки, двери;
  • - клей, обои.

Инструкция

Самый трудоемкий и затратный способ изоляции комнаты - перепланировка . В этом случае старый дверной проем забивается досками или закрывается плотным картоном, ставится дополнительная перегородка, образующая коридор, а в межкомнатной стене прорубается новое отверстие для двери . Минусов у этого способа достаточно. Во-первых, если стена, в которой образуется новый дверной проем, несущая, на ее переоборудование нужно получить разрешение в жилищной инспекции. Во-вторых, из-за коридора, который открывает доступ в смежную комнату, уменьшается площадь бывшей проходной. И в-третьих - доски и картон не создают достаточной звукоизоляцией. Но все эти вопросы решаемы, если вы хотите раз и навсегда избавиться от проходных комнат, получив изолированные.

Дополнительная перегородка, образующая коридор, может быть выполнена из металлоконструкции, обшитой гипсокартоном. В этом случае измерьте высоту и ширину новой стены и закупите металлический профиль с таким расчетом, чтобы горизонтальные рейки шли через каждые 50-60 сантиметров, а вертикальные - через 100-110 сантиметров. К комнатной стене крепите конструкцию дюбелями, а между собой профиль достаточно стянуть шурупами. Построив каркас, обшейте его гипсокартоном. Затем поклейте обои. Для дополнительной звукоизоляции можно закрепить два слоя гипсокартона, разместив между ними пенопласт шириной 40-50 сантиметров.

При другом варианте планировки квартиры сооружение дополнительного коридора за счет проходной комнаты не требуется. В этом случае достаточно заделать старый дверной проем и прорубить новый в стене, которая граничит с уже существующим коридором. Если нет возможности капитально заделать стену на месте старой двери, просто загородите ее шкафами. Они создадут дополнительную звукоизоляцию.

Необходимость в ремонте дверного проема, как правило, возникает после демонтажа старой и установки новой дверной конструкции. Выбор материала для отделки в большей степени зависит от места расположения проема и вида установленной двери.

Вам понадобится

  • - Цемент;
  • - песок;
  • - гипсокартон;
  • - профиль для ГКЛ;
  • - пластиковые панели;
  • - деревянная доска;
  • - фасадная краска.

Инструкция

Демонтируйте старую дверную конструкцию. Вооружившись гвоздодером, удалите старые наличники. Очистите зазор между дверным проемом и старой дверью. Сняв дверное полотно, сделайте на дверной коробке два сквозных поперечных пропила. С помощью лома извлеките все четыре части старой коробки и выломайте верхний брус. Очистите дверной проем от утеплителя и уплотнителя. Теперь можно монтировать новую дверную конструкцию.

Дальнейшая работа по оформлению проема будет зависеть от того, какая дверь установлена. Для проема с простой железной дверью, лишенной каких-либо изысков, сделайте цементную стяжку. Разведите цемент с песком и аккуратно нанесите смесь на проемы с помощью мастерка. На несколько дней оставьте раствор высыхать. Затем закрасьте проем фасадной краской на акриловой основе.

Если вы установили дорогую дверь с внутренней и внешней отделкой, воспользуйтесь иными методами оформления проема. Если он уходит вглубь на 13-17 мм, что встречается довольно часто, используйте для создания декоративного покрытия гипсокартон. Произведите все необходимые замеры.

Простым карандашом перенесите геометрию и конфигурацию на лист гипсокартона. С лицевой стороны полотна проделайте надрез и сломайте его на изгибе. Обязательно учтите ширину и высоту дверного проема.

Возьмите профиль для монтажа гипсокартонных листов размером 60х27. Два профиля закрепите при помощи штукатурной смеси на дверной проем. После установки первого профиля отмерьте по всему периметру одинаковую ширину и зафиксируйте второй. Наносите на проем штукатурную смесь и прижимайте направляющие, выставляя их по уровню. В завершении данного этапа примажьте прикрепленные профили штукатуркой в нескольких местах.

Вырезанные фрагменты ГКЛ прикрутите к профилю по всему периметру проема. Если поверхности ровные, то можно посадить гипсокартон на клей, минуя использование профилей.

Также можно отделать проем пластиком. Сначала смонтируйте верхний и нижний откосы, используя для этого доски. При этом верхний элемент устанавливайте на 3-4 мм ниже уровня самой дверной коробки. Залейте свободное пространство монтажной пеной и прикрепите пластиковые листы к откосам. Завершите отделку прикреплением декоративного пластикового уголка.

Чтобы решить проблему проходных комнат, следует знать о том, как и где нужно выстроить перегородку из гипсокартона. Она разделит эти помещения на две отдельные комнаты. В перегородке следует предусмотреть дверной проем, в который впоследствии устанавливают входную дверь.



Проблема проходных (смежных) комнат в малогабаритных квартирах решается с помощью устройства между ними разделяющего тамбура. Такие комнаты, как правило, расположены «вагончиком». В одну из них ведет общий вход из коридора. Поэтому чтобы эффективно разделить пространство на две полноценные жилые зоны, перпендикулярно дверному проему выстраивается перегородка из гипсокартона. В ней устанавливается входная дверь.

Что понадобится для устройства гипсокартонной перегородки

Металлопрофиль ПП 60/27 и ПН 28/27
- саморезы СММ 3,5/51 мм
- влагостойкий гипсокартон или СМЛ (стекломагниевый лист).
- рулетка, уровень, угольник, шуруповерт, нож для резки гипсокартона или электролобзик.

Монтаж каркаса из металлопрофиля

Сначала производится разметка: на полу и потолке проводят две линии, по которым впоследствии будет монтироваться перегородка. Они должны находится строго друг напротив друга, что проверяется с помощью отвеса. Затем отмечаются точки местоположения дверного проема. Далее по этим линиям крепят металлопрофиль ПН 28/27. Должно получиться 4 отрезка: 2 - до дверного проема и 2 - после него.

После этого отмеряют высоту перегородки и нарезают нужное количество вертикальных стоек из металлопрофиля ПП 60/27. Расстояние между стойками каркаса не должно превышать 60 см, оптимально – 40 см. Затем поочередно каждую стойку устанавливают снизу и сверху в направляющие. Все они с помощью строительного уровня выравниваются по вертикали. Профили фиксируют саморезами СММ 3,5/51 мм.

Обшивка каркаса гипсокартоном

Нарезаются листы нужного размера и с помощью саморезов по ГКЛ крепятся с обеих сторон каркаса. Монтаж гипсокартона должен осуществляться в соответствии с правилами этих работ. Первое из них таково: следует сделать фаску там, где ее нет. Второе: между листами ГКЛ нужно оставлять зазор не менее 1 мм. Он понадобится для «свободного хода» гипсокартона под воздействием сил расширения и сжатия, вызванных изменениями температуры воздуха. Относительно крепления листа тоже есть свои рекомендации: начинать нужно от середины полотна и постепенно продвигаться к его краям.

По завершении обшивки приступают к грунтованию поверхности ГКЛ и ее шпаклеванию. Для этой работы используется любой подходящий состав: Ротбанд, Фюгенфюллер, Блик и др. Каждую щель шпаклюют на два раза, после высыхания последнего слоя начинают шлифовать неровности. Для этой работы используют специальную сетку с ячеей 0,8-1 мм. После чего в дверной проем устанавливают входную дверь.

Видео по теме

Совет 4: Как замерить дверной проем перед установкой двери

Капитальный ремонт квартиры или дома - удовольствие дорогостоящее, поэтому важно заранее рассчитать бюджет необходимых работ, произвести подготовительные замерочные работы. Это касается и установки дверей. Для того чтобы правильно установить межкомнатную или входную дверь, необходимо произвести правильный замер дверного проема.



Замерить проем можно и самостоятельно, только необходимо осуществить работы так, чтобы исключить возможность ошибок и неточностей. Стоит помнить, неправильные данные могут привести к тому, что новая дверь окажется слишком маленькой либо слишком большой. От правильности сделанных замеров будет зависеть результат проделанной работы и успешность установки двери.

С чего начать

Первое, что необходимо сделать – это вооружиться инструментами. Специальные знания и сложное оборудование не потребуются. Нужно всего лишь взять листок бумаги, ручку и рулетку. Необходимо осуществить только три замера:
- высота;
- ширина;
- толщина проема;

Если не произведен демонтаж старой двери, лучше всего снять наличники и измерить дверную коробку.

Первоначально осуществляют замер ширины. Качественнее и удобнее это сделать горизонтально на уровне пола. Высота измеряется по боковому откосу. Старайтесь мерить таким образом, чтобы рулетка прилегала к поверхности плотно.

Дверной проем имеет четкие контуры, его размеры по ширине, высоте и толщине должны быть предельно точными. Не должно быть никаких элементов, которые выступают внутрь дверного проема. Если «косяки» имеются - их нужно удалить.

Особое внимание уделите тому, чтобы пол и верх дверного проема были параллельны. Осуществить правильный замер , кроме рулетки, поможет и уровень – с его помощью проверяют вертикальное отклонение. В этом случае допускается небольшое отклонение - плюс или минус пять миллиметров.

Нюансы замеров

При измерении дверного проема следует учесть ряд небольших нюансов. Большинство специалистов советуют выполнять замеры только после полной отделки пола. Вертикальность боковой стенки у проема можно определить и с помощью отвеса, тогда дверное полотно не будет цепляться за поверхность пола при открывании.

Важный момент есть и при измерении толщины. Замер ее производится с использованием штангенциркуля либо линейки. Толщина в разных точках может отличаться, но выбирать стоит большее значение.

Учитывая перечисленные особенности, можно получить точные данные по замеру проема, что станет залогом качественной установки межкомнатной или входной двери.

Чтобы исключить угрозу возникновения пожара, трубу в бане нужно изолировать, исключив ее контакт с деревянными конструкциями крыши. Обычно такая изоляция выполняется с применением минеральной ваты, поверх которой труба штукатурится и оборачивается дополнительным слоем кровельной стали.



Изоляция трубы в бане выполняет несколько важных задач. За счет изоляции деревянный каркас и кровля защищаются от перегрева и возгорания. Кроме того, правильная изоляция трубы позволяет загерметизировать крышу и предотвратить проникновение воды на чердак.

Каким требованиям должна отвечать труба в бане

Согласно требованиям пожарной безопасности, температура наружной поверхности трубы в местах контакта с элементами крыши не должна превышать 50 градусов. Если труба кирпичная, это требование выполняется само по себе. Но если труба металлическая - необходимо ее изолировать. Существует несколько методов изоляции труб, большинство из них опирается на принцип многослойности и использования теплоизолирующих материалов (чаще всего - минеральной ваты).

Изоляция с помощью короба

Чтобы избежать контакта с деревом, печная труба в бане должна располагаться в специальном коробе на расстоянии 15-20 сантиметров от его стенок. Пространство между дымоходом и стенками короба заполняется пожаробезопасными теплоизолирующими материалами на основе минеральной ваты, битого кирпича или обычной просушенной земли.

Сэндвич-дымоходы

В последнее время все большей популярностью пользуются сэндвич-дымоходы. В них внутренняя поверхность изготавливается из стали повышенной прочности. Снаружи на стальную трубу надевается еще одна, диаметром побольше. Все свободное пространство между трубами заполняется минеральной ватой с плотностью около 120 килограммов на квадратный метр. При этом минеральная вата должна выдерживать рабочую температуру до 700 градусов.

Модульные дымоходы

Модульные дымоходы по своей конструкции напоминают сэндвич-дымоходы. В них внутренняя труба - керамическая, а внешний корпус выполнен из легкого бетона. Монтаж трубы из таких модулей не представляет сложности. Блоки крепятся друг к другу при помощи раствора, затем проводится гидроизоляция в месте прохода трубы через крышу.

Изоляция трубы своими руками

Простейший способ изоляции трубы в бане включает в себя оборачивание ее несколькими слоями минеральной ваты, которая закрепляется на трубе при помощи проволоки. Таким образом труба оборачивается до самого места прохода через крышу. Сверху минеральной ваты трубу штукатурят песчано-глиняной смесью и затем оборачивают кровельной сталью, которую крепят при помощи саморезов. Такая конструкция позволяет надежно изолировать трубу в бане и соблюсти правила пожарной безопасности.

Вырезанный дверной проем может ослаблять несущую конструкцию, что часто приводит к движению потолочной плиты. Для его усиления используется два основных метода - с помощью уголка или с использованием швеллера.



Нанесение разметки

Этап нанесения разметки является общим для всех типов усиления дверного проема. В том случае, когда толщина стены не позволяет прорезать ее с одной стороны, разметку наносят с противоположной. Если полы в помещениях, разделенных стеной, располагаются на разных уровнях, находят отметку верхнего проема и переносят ее на другую сторону. Это можно сделать при помощи водного или лазерного уровня.

При переносе вертикальных разметочных линий отталкиваются от перпендикулярных капитальных стен. Если есть сомнения в их соосности, следует провести пробное бурение верхних углов проема. Его можно выполнить перфоратором, однако нужно внимательно следить за тем, чтобы бур входил в стену строго перпендикулярно.

Усиление при помощи швеллера

Преимуществом данного метода является возможность проведения работ по усилению еще до прорезания стены, недостатком - потеря площади помещения. По краям дверного проема устанавливают два вертикальных швеллера, с одной и с другой стороны. После этого их стягивают шпильками, получая так называемый двутавр. При помощи металлических пластин напрягают швеллерные стойки.

Если стены кирпичные, швеллер можно заглубить в штробу, что позволит сэкономить на дальнейшей отделке. При его установке может возникнуть несколько проблем. Для толстостенного швеллера потребуется просверлить отверстия для шпилек, что отнимает время. В связи с этим многие специалисты предпочитают делать их прожигание заранее, еще на металобазе. Однако при сверлении перфоратором ответных отверстий в бетонной стене возрастает вероятность наткнуться на арматуру.

Усиление при помощи уголка

Данный метод считается более экономичным, чем усиление швеллерами. Он позволяет сократить трудозатраты и объем используемого металла, а также сохранить площадь помещения. Усиление монтируют на уже вырезанный проем, а установленные уголки закрепляют при помощи анкеров и сваривают полосками металла.

При усилении дверного проема в кирпичной стене данный метод часто комбинируют со швеллерами, их размещают в верхней части конструкции. В условиях ведущегося строительства проем можно вырезать целиком, если есть возможность использовать подъемный кран. В остальных случаях стену нарезают на части по 60-70 кг. Чтобы смягчить их падение на перекрытие, кладут автомобильные покрышки или сооружают подъемный механизм из веревки.

Трехкомнатную квартиру , принадлежащую нескольким собственникам или приобретенную супругами в законном браке, можно разменять добровольно или принудительно. Принудительный размен может быть оформлен в процентных долях или в натуре. После чего распорядиться долями можно по собственному усмотрению.



Вам понадобится

  • - заявление в суд;
  • - пакет документов для принудительного раздела.

Инструкция

Наиболее простым считается добровольный раздел имущества, когда все согласны продать квартиру и разделить между собой вырученные денежные средства в соответствии с долями собственности. К сожалению, такой вариант – это исключение из правил. Чаще всего раздел приходится осуществлять в судебном порядке принудительно.

Чтобы осуществить принудительный размен, обратитесь с исковым заявлением в суд. Кроме заявления предъявите правоустанавливающие документы на квартиру , подтверждающие наличие нескольких собственников. Если жилье приобретено в период брака, а право собственности оформлено на одного из супругов, представьте в суд свидетельство о браке или разводе.

Получите в бюро технической инвентаризации кадастровый план и экспликацию квартиры. Отметьте в плане доли простым карандашом так, как вы планируете произвести их раздел. Все документы должны быть предъявлены в оригиналах и ксерокопиях.

На основании вашего заявления и документов суд назначит комиссию, которая на месте определит, возможен раздел в натуре или в процентных долях. Если квартира имеет изолированные комнаты, всем собственникам можно получить равноценные доли, места общего пользования можно разделить или составить договоренность о совместном использовании, суд вынесет постановление о разделе жилья в натуре.

Маленькую квартиру с проходными комнатами разделить в натуре невозможно, поэтому суд вынесет постановление о принудительном разделе в процентных долях.

Доли, выделенные в натуре, вы сможете оформить в отдельную собственность и распорядиться своим имуществом по собственному усмотрению. Если доли разделены в процентном соотношении, подайте исковое заявление о принудительной выплате денежных средств за свое имущество, если вы планируете разъехаться.

Если квартира является муниципальной собственностью, разделить ее можно на несколько муниципальных квартир меньшей площади или оформить приватизацию и произвести раздел указанным способом.

Видео по теме

Маленькая однокомнатная квартира не должна стать проблемой для семьи с ребенком, если правильно разделить ее на зоны. Сделать это можно разными способами, их выбор зависит от планировки комнаты.



С помощью чего можно разделить комнату на зоны

Самое простое, с помощью чего можно разграничить пространство комнаты, чтобы отделить детский уголок от взрослого, - корпусная мебель. То есть пара шкафов, платяной и книжный, например, разделят комнату на спальню-гостиную и нишу для ребенка. Между шкафами можно легко установить раздвижную дверь-ширму, а дополнительные антресоли на заказ по вашим размерам превратят самодельную стенку в полезную многофункциональную вещь.

Единственная сложность при этом возникает при выборе очередности зон. Куда вы хотите попадать, входя в комнату из коридора, в детскую или гостиную? Если площадь позволяет, конечно, лучше обе этих зоны сделать изолированными, а не проходными. Есть и другая возможность - установить раздвижную легкую стенку, с помощью которой вы будете закрывать спальное место только по ночам.

Если разделение мебелью вам не подходит, подумайте о сооружении гипсокартонных перегородок. В этом случае нужно обязательно согласовать перепланировку и ее оформление с управляющей компанией вашего дома. Лучше сначала получить разрешение, а потом уже делать ремонт, ведь ваш вариант перепланировки может не удовлетворять санитарным или противопожарным нормам.

Как правильно разделить комнату на зоны

При определении места для каждой из зон обязательно нужно учесть следующие обстоятельства:
- возраст ребенка;
- предполагаете ли вы и когда улучшить жилищные условия;
- достаточно ли места на кухне для школьного уголка.

Если ребенок находится в младенческом возрасте и вы имеете неплохой шанс в скором времени увеличить свою жилплощадь, лучше отделить для детской кроватки и пеленального столика укромный дальний уголок комнаты без окна. В этом случае малышу будет спокойно и уютно отдыхать, а манеж для игр можно выкатывать в большую гостиную зону.

Для ребенка более старшего возраста уровень освещения и солнечный свет имеют немаловажное значение для развития. Письменный стол для школьника или столик для занятий творчеством для детсадовца нужно ставить туда, куда солнечные лучи падают с левой стороны. Соответственно для левшей эта сторона будет правой. Таковы санитарные нормы, и соблюдать их нужно для сохранения здоровья ребенка.

Хорошо, если есть возможность выделить уголок для занятий у кухонного окна. Тогда детская спальная зона может разместиться и в том месте комнаты, где ее возможно отделить от вашей гостиной.

Не следует ставить телевизор слишком близко от детского уголка, ребенок должен иметь возможность отдыхать полноценно. Свою спальную взрослую зону нужно отделить более тщательно, если малыш вышел из младенческого возраста и свободно путешествует по квартире. Здесь вариант с ширмами и временными загородками не годится, обязательно нужно получать разрешение на возведение гипсокартонных стенок со звукоизолирующими прокладками.

Видео по теме

Практика предоставления жилых помещений в общежитиях иногородним специалистам, работающим на предприятии, была широко распространена во времена Советского Союза. Такой страны уже нет, но общежития и их жильцы, которые хотят воспользоваться своим правом на приватизацию, остались.



Условия приватизации комнат в общежитии

В статье 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда» содержится прямой запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях, которые относятся к категории ведомственного жилья и изначально находились на балансе предприятий. Но этот запрет в настоящее время легко обходится, поскольку муниципальные и государственные предприятия уже передали свои общежития на баланс местных муниципалитетов, переведя их, тем самым, в категорию «многоквартирных жилых домов». В этом случае с гражданами, проживающими в таких домах, заключаются договора социального найма, которые и являются основаниями для последующей приватизации и перевода в собственность жильцов муниципального жилого фонда. Процедура приватизации в этом случае осуществляется в обычном порядке.

Правда, кроме этого, комната, которую вы хотите приватизировать, должна отвечать еще нескольким условиям. Это должно быть изолированное помещение, не проходная комната. Кроме того, нельзя приватизировать часть комнаты в общежитии или отдельный угол. То есть, вы можете стать собственником комнаты только в том случае, если проживаете в ней в одиночестве или со своей семьей.

Приватизация комнаты через суд

В том случае, когда общежитие по-прежнему находится на балансе предприятия, у вас есть возможность приватизировать его только в том случае, если вы вселились в комнату до момента вступления в действие нового Жилищного кодекса РФ, т.е. до 01.03.2004 г. и только через суд. В этом случае судебное решение будет положительным, если вам удастся доказать, что данная комната была предоставлена вам по договору социального найма. На вашей стороне в этом случае будет Конституционный суд, который в своих определениях № 220-О от 02.11.2000 г., № 350-О от 05.11.2003 г. и № 441-О от 21.12.2004 г. констатировал о недопустимости принятия решений по вопросам приватизации помещений в общежитиях, учитывая только формальный правовой режим такого жилья.

Для судебного решения данного вопроса вам следует заказать технический план комнаты и выписку из государственного реестра объектов капитального строительства в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация». Эти документы следует приложить к исковому заявлению, в котором вы можете просить суд либо обязать муниципальные власти заключить с вами договор о приватизации, либо признать за вами право собственности на комнату в общежитии по закону о приватизации.


  • 1 Проходная гостиная: как исправить ситуацию?
  • 2 Особенности расположения дверей в проходной гостиной
  • 3 Дизайнерские изюминки для идеального помещения

Проблема проходных комнат вообще и гостиных в частности - не самая редкая проблема, с которой приходится сталкиваться отечественным дизайнерам интерьеров. Популярность подобных помещений у советских архитекторов объяснялась необходимостью моделирования полноценного жилья на ограниченном количестве квадратных метров, что зачастую делалось в ущерб функциональности. Сегодня проходная гостиная может стать по-настоящему стильным и оригинальным помещением, удобной и практичной частью квартирного решения.

Проходная гостиная: как исправить ситуацию?

Многие владельцы квартир высказываются категорически против наличия в их жилище подобной планировки. Но не стоит считать проходную гостиную наибольшим злом неудачных планировок. При грамотном подходе, выборе стиля и верной расстановке мебели такая комната может выглядеть достаточно эффектной и быть вполне удобной в процессе ежедневного бытового пользования. Безусловно, могут возникать проблемы в случае необходимости превращения этой комнаты в изолированное помещение. Но если гостиная используется только в качестве общей комнаты для отдыха и общения, то проходной характер не слишком мешает выполнению этих функций.


СОВЕТ! Открытый характер проходной гостиной должен быть обыгран в дизайнерском решении: для этого часто используется максимум света, стекла и воздуха. Например, замена ненесущих стен на стеклянные перегородки может стать спасением для проблемного помещения.

Дизайн проходной гостиной должен сочетать в себе максимальную функциональность и изысканность. Основная проблема здесь заключается в необходимости подстраивать решение, разработанное для типового размера и типовой формы комнаты, под условия наличия дополнительных дверных проемов и активного движения в помещении. Загромождать проход низкими журнальными столиками или уютными пуфиками не стоит: такая меблировка может оказаться не просто неудобной, но и опасной.

: 7 идей красивого дизайна гостиной

Особенности расположения дверей в проходной гостиной

Проходная гостиная комната может быть оформлена совершенно по-разному, причем подход будет разниться не только стилевой и цветовой направленностью, но и особенностями расположения дверей в самом помещении. Среди наиболее типичных планировок можно выделить следующие:

  • Смежные двери в проходной гостиной - это неплохой вариант, который отнимает у комнаты только один угол, так что практически помещение не является проходным. При желании близко расположенные двери можно изолировать от остального помещения с помощью перегородок или штор, хотя чаще всего подобное не требуется. Для декорирования места «скопления» дверей дизайнеры задействуют напольные вазы с цветами или просто декоративные напольные композиции.
  • Сквозной проход в комнате считается наиболее удачным вариантом, поскольку позволяет разместить всю необходимую мебель и не загородить проходы. Имеющийся в наличии «пространственный карман» используется дизайнерами как полноценная гостиная, а для создания эффекта изолированного помещения часто отделяется от прохода легкими стеллажами, ширмами, занавесками или фальш-стенками.


СОВЕТ! Злоупотреблять отделением пространства гостиной не следует: подобный подход оправдан лишь в том случае, если гостиная часто выполняет функции спальни или кабинета - если есть необходимость в создании уединения.

  • Диагональное расположение дверных проемов заставляет дизайнеров подключать всю смекалку и выдумку. Сложность в удобном расположении мягкой зоны и телевизора компенсируется пространством, которое можно визуально увеличить за счет светлых проемов и дверей со стеклянными ставками.
  • Двери, расположенные на одной стене, позволяют использовать все пространство комнаты, включая стену с дверными проемами. Такое расположение не характерно для отечественного домостроения. Дизайнеры советуют владельцам гостиных с подобной планировкой обратить внимание на эффектное декорирование стены между дверями фальш-камином, книжной полкой или галереей семейных фотографий.


Дизайнерские изюминки для идеального помещения

Проходная комната, по мнению большинства дизайнеров, это настоящий вызов владельцам и специалистам. При грамотном и продуманном подходе такая гостиная становится образцом стиля, а вот неудачный выбор отделки или мебели способен испортить не только впечатление от комнаты, но и от всей квартиры. Для решения проблемы проходной гостиной дизайнеры часто рекомендуют увеличить ее размеры за счет присоединения коридора или кухни. В условиях большего по площади пространства гораздо проще заниматься зонированием и декорированием.


Расстановка мебели в проходном помещении не должна происходить по стандартной схеме: чем больше креатива и отступлений от правил, тем вероятнее получение идеально-комфортного результата. Симметрия и асимметрия подходят для проходной комнаты, поскольку делают возможным создание продуманного и геометрически выверенного пространства, приятного глазу.

И если симметричность чаще используется при размещении дверных проемов на одной стене или по диагонали, то асимметрия уместна при любых вариантах планировки. Свобода передвижения и легкость интерьера - вот главные правила, которыми следует руководствоваться в процессе отделки проходной гостиной. Как можно меньше лишней мебели, а все громоздкие и хрупкие детали стоит размещать вдоль стен - подальше от пути следования жильцов.

Ремонт своими руками:

Игра контрастов – творим дизайн черно-белой гостиной
...

Как ярко и интересно украсить ёлку на Новый год?
&a...

Как выбрать домашний блендер: важные критерии и полезные советы
...

13 идей обувных полок сделанных своими руками
...

Комнатные растения для вашего дома - топ 5 лучших
...

Оригинальные идеи для украшения дома своими руками
...

Деревенский стиль в ландшафтном дизайне: отличительные черты
...

Дизайн ванной в маленькой квартире: соблюдаем несложные правила
...

Современный европейский дизайн интерьера: особенности и характерные черты
...

Что лучше - аренда или покупка жилья?
...

Как использовать достоинства спальни с двумя окнами
...

Камин в интерьере спальни - выбираем место и стиль аксессуара
...

Где расположить гардеробную в небольшой спальне 18 кв. м?
...

Выбираем дизайн прихожей 7 кв. м
...

Варианты беседок для дачи с фото примерами
yandex_partn...

Металлический сайдинг корабельная доска
Металлический с...

Ремонт 3-х комнатной квартиры по шагам
Ремонт трехкомн...

Газгольдер для загородного дома: отзывы, цены на резервуары и стоимость заправки
Необходимость о...

© 2020 Советы по строительству коттеджей