Увеличение санузлов в доме серии п 3. Увеличиваем ванную с помощью перепланировки
Вконтакте Facebook Twitter Лента RSS

Увеличение санузлов в доме серии п 3. Увеличиваем ванную с помощью перепланировки

Расширение санузла за счет коридора – отличное решение, ведь ванные комнаты в типовых квартирах не отличаются крупными габаритами.

Многие люди из раздельных комнат делают совмещенные, но более распространенный вариант – расширение ванной и туалета за счет коридора.

Такое решение позволяет рационально расставить технику, приборы, оборудование, и даже вместить душевую кабину. Основное условие – соблюдение строительных норм и правил.

Нормы перепланировки

Маленькая площадь санузла – проблема типовых квартир не только старого образца, узкие ванные бывают и в новостройках. Дома серии И/700А, П/44К, П44 и Барикон характеризуются тесными помещениями для гигиенических процедур.

Чтобы решить вопрос, необходимо передвинуть одну стену на несколько сантиметров. Ширина прихожей должна быть не менее 1 м при стыковке с жилыми помещениями и минимум 85 см при наличии других коридоров.

При этом уменьшение спальни не может превышать 14 кв.м. в однокомнатной квартире. Для увеличения ванной понадобится согласовать работы в соответствующих инстанциях.

Процедура согласования состоит из следующих этапов:

  1. Вызов на дом замерщика бюро техинвентаризации.
  2. Получение от специалиста заключение.
  3. Составление проекта и плана.
  4. Утверждение документов в райадминистрации.
  5. Внесение изменений в кадастровом регистре и техпаспорте.
  6. Непосредственно ремонт.
  7. Сдача документов с отметкой о новых габаритах в БТИ.
  8. Получение нового техпаспорта.

Если квартира находится на первом этаже, проблему решить гораздо проще, так как расширить санузел можно за счет жилых комнат. В остальных случаях необходимо учитывать расположение несущих стен.

Нормы входа

Устройство ванной необходимо выполнить таким образом, чтобы вход в санитарную зону находился со стороны прихожей.

Дверной проем в жилые помещения или в кухню делать запрещено, согласно эпидемиологическим нормативам.

Кроме того, это неэтично, запахи туалета и столовой несовместимы, даже при самом тщательном соблюдении гигиены.

Но существует лазейка – вход в помещение с унитазом можно организовывать из спальни, если это дополнительная комната для гигиенических процедур.

А дверной проем первой все-таки стыкуется с нежилым пространством.

Если предполагается расширение площади без унитаза, выход из нее можно делать в любом месте.

Коридор в любой квартире является зоной эвакуации при пожарах. Если за счет него увеличивать пространство ванной, важно точно рассчитать допустимый метраж переноса стен.


Нормы мокрых зон и уровня пола

При любой перепланировке существует риск нарушить правила расположения влажных участков. Ведь в ванной всегда предусмотрена качественная гидроизоляция, которую требуется стыковать с новой областью помещения.

В противном случае появляется вероятность получить санузел с постоянно мокнущими стенами, плесенью и грибком. Кроме того, соседи не обрадуются регулярным затоплениям.

Уровень пола в мокрой зоне, согласно нормативам, должен быть на 2 см ниже высоты поверхности в жилых помещениях.

Для того, чтобы избежать резкого перепада, устанавливают 4-сантиметровый разделительный порог, который не выпустит поток в другие комнаты при протечке или аварии.

Некоторые хозяева предпочитают установить инновационную систему контроля воды, которая перекрывает струю в случае внезапного прорыва труб, предохраняя пол от намокания.


Нормы вентиляции

Перемещение воздушных масс рассчитано на определенную площадь ванной. Даже при имеющихся тоннелях этого недостаточно.

Многие делают дополнительную систему или встраивают в канал мощный вентилятор.

Если санузел расширяется за счет коридора, влажный воздух, испарения и запахи со всех этажей, расположенных ниже, будут постоянно скапливаться в комнате.

Для расчета параметра вентиляции необходимо проконсультироваться со специалистом.

Что делать запрещено?

Существует свод правил, нарушение которых чревато приличными штрафами по причине создания опасной ситуации для всех жильцов дома.

Не разрешается производить следующие действия:

  1. Переносить мокрые участки на жилые зоны.
  2. Нарушать тепловой контур здания.
  3. Штробить или разрушать несущие стены.
  4. Перекрывать доступ к коммуникациям, нарушая эксплуатационные требования.
  5. Сносить воздуховоды или объединять с общей площадью.
  6. Перекрывать доступ к стоякам или сносить их.
  7. Увеличивать нагрузки на несущие конструкции.
  8. Заменять легкие перегородки более тяжелыми.

Самостоятельная перепланировка квартиры без согласования с соответствующими инстанциями не допускается, особенно, когда вопрос касается совмещения жилых и нежилых помещений.

Варианты перепланировки

Существует несколько способов расширить санузел за счет коридора. В зависимости от типа квартиры можно обустроить гигиеническую зону с увеличением площади несколькими способами.

Хрущевка

Серия домов 2-18/0108 и 2-18/0109 отличается совмещенными малогабаритными санузлами. Пространство ванной не превышает 1,8 м в ширину и 1,2-2,4 м в длину.

При этом унитаз расположен максимально близко к дверному проему. Если просто поменять местами чаши, проблема решится лишь частично, стиральную машину в помещение поставить невозможно.

Если это однокомнатная квартира, имеется определенное преимущество – несущих стен внутри нет.

Стену между кухней и жилыми комнатами можно демонтировать полностью, но при наличии газовых приборов придется устанавливать раздвижную перегородку.

Обычно вход в кухню закладывают, проем делают на метр дальше, объединяя два помещения.

За счет полученного отрезка расширяется пространство санузла. Даже такой небольшой кусок можно рационально использовать, заменив стандартную ванну угловой моделью или душевой кабиной.

Стиральную машину традиционно размещают под умывальником. Дверной проем в прихожую делают с другой стороны, не забывая соблюдать уровень пола и учитывая влажные зоны.

Именно в этом случае воздушный поток более интенсивный, улучшается вентиляция. Но следует учитывать удобство жильцов.

Не всегда в маленьких квартирах проживает два человека, поэтому совмещенный санузел часто становится причиной ссор.


Панельный дом

В квартирах разных серий реально сдвинуть перегородку на метр-полтора, но важно точно узнать, что выбранная стена не является несущей.

В таких зданиях все основания бетонные, а ломать их значительно труднее, чем кирпичные в хрущевках.

Что касается уровня пола, поверхность также необходимо понизить, срезая металлические прутья и слой бетона.

Если планируется устанавливать большую ванну и душевую кабину, придется переносить несколько входов.

В этом случае попасть в кухню можно через комнату, а гигиеническая зона расширяется за счет приличной части длинного коридора.

Придется пожертвовать совмещением столовой и гостиной, но улучшаются дизайнерские возможности для ванной.


Новостройки

В большинстве домов помещение для водных процедур выполнено с учетом пожелания будущих владельцев, но некоторые типы планировки заставляют задуматься о расширении.

В последнее время в новых зданиях делают два санузла – классический и уменьшенный вариант с унитазом и умывальником.

За счет объединения помещений и захвата метрового уровня коридора можно построить большую комнату для выполнения всех потребностей.

В ней поместятся:

  • стандартное оборудование;
  • дополнительная техника;
  • шкафы и пеналы.

Так как планировка часто встречается нетиповая, проектирование входа зависит от особенностей жилища. Главное – не совмещать дверной проем с кухней, не занимать всю площадь прихожей.

Иногда единственное решение – сделать дверь из спальни.

Это также создаст некоторые неудобства, но для семьи из двух человек считается неплохим выходом из положения.

А если в квартире две гигиенические комнаты расположены в разных местах, то одну из них увеличивают за счет прихожей, во второй можно установить только душевую кабину.


Резервный вариант

В некоторых домах санузел располагали в особой кабине из железобетона, находящаяся между стенами и перекрытиями. Это угол, ограниченный тонкими панелями, толщиной всего 8 см снаружи и 6 см внутри.

Она не является несущей, ее демонтаж можно проводить беспрепятственно. Но следует учесть, что в этой коробке находится вентиляционный стояк, который трогать запрещено.

Между кабиной и стенами есть зазор величиной примерно в 5 см. Убирая конструкцию, можно получить запас метража 20 см в ширину, в дополнение к зоне, образованной при увеличении в сторону коридора.

Длина зависит от материала, из которого будет возводиться новая перегородка. При этом хозяева приобретают два преимущества: уровень пола выйдет ниже, а потолок выше.

Перегородку между ванной и туалетом снести несложно, для такой работы не требуется особых навыков.

Как разместить оборудование

После расширения площади необходимо рационально распланировать расположение сантехники и приборов.

Если ванна стояла напротив дверного проема, его лучше перенести ближе к раковине. Тогда образуется угловая зона для стиральной машины.

Современные типы накладных умывальников предполагают столешницу, что удобно в плане создания дополнительного места для тумбы или электроприборов.

Использовать навесные шкафы и полки для экономии пространства также считается удачным решением.


Если большая купель занимает много места, лучше выбрать угловую модель или душевую кабину. Поддон может быть достаточно глубоким, чтобы организовать стирку или купание ребенка.

Малогабаритный санузел можно увеличить за счет площади прихожей или коридора.

Не балуют владельцев своими размерами. В то же время, возможность приобрести новое, более комфортабельное жилье имеют единицы. Как же быть остальным? Конечно, все мы знаем, что расширить помещения можно и визуальными средствами, например, с помощью светлой плитки, или стеклянных и зеркальных поверхностей.

Но самый действенный метод - увеличение ванной с помощью перепланировки , которая подразумевает присоединение туалета или прилегающих помещений, таких как коридор , кладовка, встроенная мебель, или даже, при определенных условиях комнаты или кухни .

Зачастую перепланировка маленькой ванны позволяет не только увеличить полезную площадь «мокрых зон», но и более рационально использовать получившееся пространство. На сегодняшний день есть несколько популярных видов перепланировок для увеличения ванной комнаты и санузла , которые вполне осуществимы в типовых квартирах.

Варианты перепланировки ванной комнаты

Во-первых, вы можете сделать переустройство помещения, изменив месторасположение сантехники . Переустройством, согласно жилищному законодательству, называется перенос и замена инженерных сетей и инженерного оборудования в пределах одного и того же помещения. Переустройство позволяет минимальными средствами получить приемлемый результат, поскольку в большинстве своем оно согласуется в упрощенном порядке , без разработки проектной документации.

Будут ли считаться ваши работы переустройством, или замену сантехники можно будет провести без согласования ? Например, если вы меняете раковину или унитаз на более современные модели - переустройством это не считается, и уведомлять коммунальные службы не нужно. А вот если вы поменяете местами раковину и унитаз, или замените ванную на джакузи - такие работы следует предварительно согласовать в Мосжилинспекции. Согласование подобных работ происходит на основании проекта перепланировки и технического заключения о допустимости и безопасности планируемых работ.

Мы занимаемся согласованием проектов перепланировки и их разработкой и предлагаем вам сотрудничество в той области. Не стоит думать что стоимость наших услуг не окупятся - если мы заключили договор на согласование документации , то можно быть уверенным в том, что дело дойдет до финала достаточно быстро и без лишних затрат. Если вас заинтересовали наши услуги вы всегда можете позвонить и проконсультироваться.
Самый распространенный вариант увеличения ванной – это объединение ее с туалетом в одно просторное помещение. Такая перепланировка, вместе с перестановкой сантехники, позволит вам получить достаточное количество полезной площади, и воплотить в получившемся помещении оригинальный и интересный интерьер. Часто при этом демонтируется сантехкабина (если она есть в вашей серии дома), что позволяет получить реальную прибавку площади, поскольку конструкция санкабины «съедает» определенный метраж.


Увеличение ванной комнаты и санузла возможно и за счет вспомогательных помещений, например коридора . Обычно для этой цели используется отрезок коридора, ведущий из прихожей в кухню. Соответственно, новый вход в кухню организуется через смежную комнату. И здесь все будет зависеть от ряда условий. Если стена несущая , возможность устройства проема в ней будет определяться посредством инженерного обследования затрагиваемой стены у вас и в квартирах выше и ниже этажом.


Также хотелось бы напомнить о том, что расширение ванной и туалета означает необходимость гидроизоляции полов , которая может проводиться только сертифицированным подрядчиком с допуском СРО . При сдаче такой перепланировке приемочная комиссия МЖИ будет проверять правильность скрытых выполнения работ по гидроизоляции, которая подтверждается соответствующими актами .

Существуют и более редкие варианты перепланировки маленькой ванны , с помощью которых можно также сделать увеличение мокрой зоны, например, перенос ванной на место кухни или расширение ванны за счет жилой комнаты. Но планируя подобные работы, следует знать, что такие варианты увеличения ванны в принципе нарушают санитарные нормы , если под вашей квартирой находятся жилые помещения.

Можно ли размещать санузлы над жилыми комнатами соседей? Увеличить ванную за счет комнаты или кухни можно только в том случае, если ваша квартира расположена на первом жилом этаже. И, конечно же, проводить такие работы можно только после того, как будет разработан соответствующий проект и будет получено письменное разрешение на работы из Жилищной инспекции.

Такое популярное среди владельцев типовых квартир мероприятие, как перепланировка ванной комнаты, преследует единственную цель: увеличение санузла. Достичь этого можно двумя методами, используя их вместе либо поодиночке: увеличить площадь ванной и рационально расставить сантехнику, добавить дополнительное оборудование.

Учёные пока не открыли дверь в четвёртое измерение, придётся нам сделать это самим. Поищем резерв для увеличения площади ванной. В первую очередь это другие помещения квартиры. Кухня, гостиная и спальня не подходят, запрещают нормы. Остаётся пожертвовать частью коридора и кладовкой, если она есть.

Хотя, если внизу располагаются нежилые помещения (подвал либо служебный первый этаж), ванную можно расширить и за счёт комнаты либо кухни. При этом уменьшение жилой площади квартиры не допускается, то есть «урезанную» площадь придётся компенсировать расширением комнат за счёт нежилой.

Увеличение ванны за счет площади гостиной или спальни

В типовых квартирах путь в кухню пролегает через коридор, мимо санузла. Напротив санитарного блока располагается гостиная или спальня, которую можно превратить в зал. Если проём в кухню прорезать из этой комнаты, освободившуюся площадь коридора можно отдать под ванную, увеличив её в полтора и более раза. Зачастую применяется подобная перепланировка ванной в хрущевке, где санузел изначально совмещён. Если же помещение раздельное, расширить его таким образом, не объединяя, не выйдет: перекрывается вход в туалет.

Типовая «хрущёвская» серия 1-511, кухня объединена с гостиной, санузел значительно расширен за счёт коридора. Подходящее решение для холостяка или небольшой семьи

Расширение санузла за счет прихожей

Можно, не затрагивая прохода в кухню, расширить ванную в сторону прихожей. В квартирах разных серий перегородку реально сдвинуть от полуметра до метра. Не бог весть что, но это позволяет, как минимум, найти место для размещения стиральной машины.


Не затрагивая вход в кухню, санузел сделали просторнее за счёт прихожей. Шкаф для верхней одежды прошлось сдвинуть вглубь квартиры

Объединение туалета и ванной комнаты

Объединив изначально раздельные ванную и туалет в «брежневке», мы сможем более свободно расставить оборудование. Если при этом ещё использовать часть коридора, получится вообще барский санузел. Увы, такая перепланировка ванной и туалета не всегда оправдана, особенно для большой семьи.

Совместив туалет и ванную, проще расставить сантехнику, появляется дополнительное место для стиральной машины, шкафчика

В современных домах с не типовой планировкой и площади побольше и возможности пошире. Сегодня не редкость квартиры с двумя (а то и больше) санузлами. Если в одном из них есть, как минимум, душевая кабина, второй можно использовать как хозяйскую ванную комнату, сделав удобный вход непосредственно из спальни. Отметим: если санузел один, вход в него разрешается делать только из коридора.

Вход в обе ванные современного дома с индивидуальной планировкой, как водится, ведёт из коридора. В большую даже из прихожей, что не очень хорошо


Ванную расширили за счёт прихожей, что дало возможность разместить при входе полноценный шкаф для верхней одежды. Вход в ванную «прорубили» из хозяйской спальни. Отдельная родительская ванная комната - чрезвычайно удобное решение, если в квартире есть ещё один санузел, как минимум, оборудованный душем

Демонтаж стены сантехнической кабины

Имеется ещё один резерв для увеличения площади ванной - скрытый. Речь идёт о сантехнической кабине. В подавляющем большинстве типовых домов, как панельных, так нередко и кирпичных, санузел устраивали во встроенной между стенами и перекрытиями заводской железобетонной кабине. Она представляет собой довольно тонкую армированную скорлупку, стены имеют толщину 8 см, внутренняя перегородка 6 см. Несущую функцию она не выполняет и демонтаж никак не влияет на прочность дома. Однако следует учесть, что вентиляционный стояк, как правило, является частью кабины и при демонтаже его затрагивать нельзя.

Между кабиной и несущими стенами есть воздушный зазор 4-6 см. В случае, когда ванная расширяется за счёт коридора, удалив кабину, мы дополнительно получим примерно 20 см в ширину, в длину - в зависимости от того, как поставим перегородку взамен демонтированной. Новую перегородку, чтобы она была тоньше, можно сложить из кирпича, поставив его на ребро, гипсовых или ячеистобетонных блоков, собрать из гипсокартона. Убрав кабину, мы получаем дополнительный бонус: станет ниже уровень пола и выше потолок.


Пока демонтированы только внешние стороны и потолок сантехнической кабины. Осталась задняя стенка и пол. На фото видно, что между несущей стеной и стенкой кабины есть приличный зазор

Следует помнить, что любое вмешательство в конструкции здания и перепланировка предварительно должны быть согласованы в местных органах архитектурно-строительного надзора, перед началом работ получено официальное разрешение.

Рациональная расстановка сантехники и установка дополнительного оборудования

Расширив ванную, в более просторном помещении несложно удобнее расставить сантехнику, найдя место для стиральной машины и, возможно, биде. Труднее это сделать в типовом тесном помещении.

В хрущёвско-брежневские времена ванну и входную дверь в санузел размещали таким образом, что стиральную машину (буржуйская роскошь) нередко установить не представляется возможным. Если ванна установлена напротив входа, может помочь перенос входной двери ближе к умывальнику, с противоположной стороны освобождается закуток достаточных габаритов. Если же ванна установлена сбоку от входа, нам поможет перепланировка ванной, стены трогать не придётся. Достаточно перенести ванну в торец помещения, напротив входа. Правда, она станет немного короче, но выбор сантехники сегодня широк, найти нужный размер не проблема.


Ещё один доступный метод «впихнуть» стиралку в нано-ванную - приобрести невысокий умывальник со специальным сливом, который можно установить над машиной.

Если помещение не совсем уж крохотное, оборудование можно правильно и удобно расставить по местам. Помочь рационально использовать пространство может угловая сантехника, она встанет там, где для обычной места не хватит.


Тесновато, тем не менее всё необходимое оборудование поместилось. Это стало возможно благодаря установке угловой ванны вместо прямоугольной

В тесном «хрущёвском» санузле порой перепланировка заключается в установке душевой кабины вместо ванны, другие возможности отсутствуют. При необходимости иметь ёмкое «корыто» следует установить удобный глубокий душевой поддон, в котором можно искупать ребёнка.


Видео-идеи размещения сантехники в маленьком санузле

Готовясь к ремонту, прикинуть возможности перепланировки и придумать дизайн можно самостоятельно. Однако, имеет смысл обратиться и к профессионалам, они предложат больше вариантов, изготовят и помогут согласовать проект в надзорных органах.

Сегодня многие стремятся размыть границы квартиры. Многие производят объединение комнат, за счет чего происходит расширение помещения. Важно получить для этого соответствующее разрешение, иначе все действия будут незаконными. Коридор – пространство, которое может иметь различную площадь. В соответствии с размерами его можно расширить или за счет него расширить другую комнату. Расширение коридора – ответственное дело, требующего предварительного планирования.

Перепланировка: как увеличить коридор за счет ванной

Многие владельцы квартир не могут похвастаться большой площадью коридора. Порой это может стать настоящей проблемой. Если в квартире проживает много людей, доставляет огромный дискомфорт.



Решить проблему маленького коридора можно за счет перепланировки помещения. Если площадь санузла позволяет, можно расширить коридор за счет него.

Для того чтобы выполнить перепланировку, нужно обратиться в соответствующие органы. Следует знать, что перепланировку можно согласовать как до, так и после ее выполнения. Однако нужно быть уверенным в том, что все действия были правомерными.

Преимущества перепланировки:

  • Увеличение пространства помещения.
  • Возможность поставить большее количество мебели.
  • Обеспечить хранение большего количества вещей.
  • Создать уют и комфорт для всей семьи.

Перепланировка – дело серьезное. Особенно, когда дело касается санузла. Очень важно не задеть коммуникации. Перед ремонтными работами следует внимательно изучить правила перепланировки квартиры.

Можно ли увеличить ванную за счет коридора

Маленькая ванная комната доставляет дискомфорт и неудобства своим владельцам. Именно поэтому многие интересуются возможностью увеличения ванной комнаты за счет коридора. Площадь прихожей при этом должна позволят это сделать, иначе дискомфорт будет доставлять она.



Увеличение пространства за счет другой комнаты всегда следует согласовать со службами, которые занимаются этим вопросом.

Разрешения на перепланировку дают жилищные инспекции. Однако не всегда их удается получить. Все зависит от того, правильно ли подготовлены документы и планы. Чтобы не попасть впросак, необходимо заранее узнать подробную информацию по данному вопросу.

Варианты перепланировки:

  • По эскизу;
  • По проекту.

После удачно выполненной перепланировки, необходимо заняться внесением изменений в документы. Это может занять некоторое время. Понадобится взывать инспектора, который проверит качество выполненных работ.

Как увеличить комнату за счет коридора

Очень часто владельцы квартир планируют увеличить площадь гостиной за счет коридора. Такое решение будет иметь как положительные, так и отрицательные стороны. Важно помнить о том, что любое расширение пространства ведет к изменениям в его дизайне.



Перед выполнением ремонтных работ следует убедиться, что стена не является несущей. Если это так, то разрешение на ее снос получить невозможно.

В случае, если стена позволяет сделать снос, ее можно убрать полностью или частично. Когда стену убирают частично, из нее делают арку. Что выглядит довольно стильно. Такое решение позволит не до конца совместить пространство, что поможет разграничить функциональные зоны.

Преимущества перепланировки:

  • Большая площадь комнаты;
  • Проникновение большего количества света;
  • Увеличение возможностей дизайна;
  • Уют и комфорт для семьи.

Недостатком совмещения можно назвать то, что грязи и пыль с прихожей будет проникать в комнату гораздо быстрее. Это потребует проведения дополнительных уборок. Важно правильно оформить пространство и подобрать для него соответствующий стиль.

Правила ремонта: можно ли увеличить коридор за счет комнаты

Некоторые владельцы квартир, приступая к ремонту, могут неожиданно решить совместить коридор с соседней комнатой. Главное – не принимать поспешных решений. Если такая идея забралась в голову, ее следует хорошенько обдумать. Прихожую можно совместить с соседствующими комнатами, что позволит максимально расширить имеющееся пространство.



Перед выполнением ремонтных работ нужно составить проект, нарисовать эскиз, который наглядно покажет, каким образом будет происходить перепланировка, и как после нее будет выглядеть помещение.

Здесь важным моментом является согласование перепланировки с жилищными службами. Лучше получить разрешение до начала ремонта. Действия без разрешения будут считаться неправомерными и незаконными.

Поэтапная перепланировка:

  • Выбрать комнаты, которые будут совмещены.
  • Нарисовать эскиз или подробный план.
  • Понести на сверку с жилищную инспекцию.

В случае положительного ответа можно приступать к сносу стены. Это можно сделать самостоятельно, а можно нанять профессионального мастера. После завершения работ необходимо подобрать стиль для оформления обновленного помещения. Для этого можно обратиться за помощью к профессионалам.

Правильное расширение коридора (видео)

Сегодня маленький размер комнат заставляет владельцев квартир и домов заниматься перепланировкой помещения. Она рассчитана на то, чтобы расширить площадь, практически или зрительно. За счет коридора можно также расширить совмещенный санузел. Иногда происходит наоборот, и за счет комнат расширяют коридор. Это позволяет сделать его практичным и удобным для использования всей семьей. Важно согласовывать все свои действия со специальными службами. Иначе действия будут неправомерными и повлекут за собой штрафы.

© 2020 Советы по строительству коттеджей