Кадастровый паспорт и экспликация. Получение поэтажного плана бти
Вконтакте Facebook Twitter Лента RSS

Кадастровый паспорт и экспликация. Получение поэтажного плана бти

В истории каждого здания или строения рано или поздно наступает счастливый момент ввода в эксплуатацию.

На этапе ввода здания в эксплуатацию одновременно проводят и его инвентаризацию.

То есть сотрудники БТИ делают соответствующие обмеры помещений и на их основании создают поэтажный план строения.

В данной статье рассмотрим, что такое поэтажный план и экспликация квартиры из БТИ.

А также для чего же он нужен, как его заказать, сколько это будет стоить простому россиянину, а также узнаем о возможных нюансах в процессе получения поэтажного плана строения.

Что это такое?

Поэтажный план здания представляет собой схематический рисунок всего этажного помещения, на котором расположена необходимая квартира.

В случае если план БТИ делается для частного дома, чертеж будет представлять собой ваш дом «вид сверху».

Функциональное назначение поэтажного плана заключается в следующем:

На поэтажном плане, созданном сотрудниками Бюро технической инвентаризации должно быть четко видно:

Когда необходим?

Многие россияне считают, что при совершении любых действий и документальных манипуляций с недвижимостью, достаточно иметь в наличии . Это не всегда так.

В некоторых случаях совершенно не обойтись без такого документа, как поэтажный план строения:

При всем многообразии разрешенного использования поэтажного плана, основное его использование — проведение ремонтных работ с перепланировкой.

Особенно актуален этот документ, если ремонт проводится в многоквартирных домах.

Видео: поэтажный план до перепланировки

Снос «не той» перегородки или новый дверной проем, проделанный «не там» без согласования с уполномоченными органами может привести в обрушения части общего здания (многоквартирного дома).

Возможные нюансы

Основное использование поэтажного плана помещения — проведение ремонтных работ с .

Однако само это слово понимается разными людьми по-своему. Кто-то для того, чтобы переклеить обои и сменить напольное покрытие отправляется в Департамент архитектуры и пытается взять на это официальное разрешение властей.

Другие, наоборот, перекроят всю квартиру в многоэтажном доме безо всяких , а потом картинно удивляются «какое отношение имеет администрация к моему ремонту в собственной квартире».

Образец заявления

План

Поэтажный план, выполненный сотрудниками БТИ, представляет собой аккуратно выполненный чертеж этажа.

Если инвентаризируется жилое помещение, в плане указываются:

  1. Размеры каждой комнаты по отдельности (длина, ширина, высота).
  2. Несущие конструкции.
  3. Дверные и оконные проемы.
  4. Конфигурация отдельных технических элементов.
  5. Наличие инженерных коммуникаций.
  6. Сантехническое и газовое оборудование и т.д.

Каждый план БТИ должен быть заверен подписью должностного лица, которое его составляло, а также необходимыми печатями и штампами государственного образца.

Сколько стоит

Для изготовления поэтажного плана БТИ не существует определенной стоимости.

Цена изготовления зависит от:

Расценки на услуги БТИ по всей стране существенно отличаются, в среднем, если поэтажный план выполняется без выезда специалиста на объект, цена составляет от 2,5 до 4 рублей за 1 кв.м.

Прилагаемая экспликация считается отдельно и обойдется собственнику жилья в среднем около 160-180 рублей.

Если вам необходимо, чтобы сотрудник БТИ лично приехал к вам домой и сделал все необходимые замеры самостоятельно, цена за 1 кв.м. возрастет до 20,5 рублей.

Если существует необходимость получения поэтажного плана нежилого помещения, стоимость исходного продукта БТИ возрастет практически в 2 раза.

Оплата услуг БТИ осуществляется путем перевода суммы на расчетный счет госорганизации.

Если же вы получаете поэтажный план при помощи компаний-посредников через интернет, стоимость этой услуги в среднем составит около 2000 рублей.

Время изготовления

Законодательно отведено 10 дней с момента выезда сотрудника БТИ на объект недвижимости или получения запроса от заявителя, до готовности поэтажного плана здания.

Однако документы, не требующие проведения замеров на территории собственника недвижимости обычно готовы к выдаче уже через 5-7 дней, а те, подготовка которых требовала выезда специалиста — 10-14 дней.

Важно помнить, если вы получаете поэтажный план здания на объект недвижимости, находящийся в другом городе, необходимо учитывать время на пересылку документов почтовым отправлением в БТИ, а затем уже готового поэтажного плана к собственнику-заявителю.

Получение необходимых документов через многофункциональный центр обслуживания населения также добавляет несколько дней к заявленному сроку изготовления поэтажного плана БТИ.

Срок годности

Единожды созданный и правильно оформленный поэтажный план здания или строения, официально признается бессрочным.

Но на практике выходит так, что необходимо менять план БТИ один раз в 5 лет. Обычно в нашей стране ситуация с поэтажными планами выглядит так.

Если вы не собираетесь:

  • продавать свое жилье;
  • сдавать его в аренду;
  • оформлять договор дарения или мены;
  • приватизировать помещение, в котором вы проживаете;
  • затевать серьезный ремонт с перепланировкой помещения;
  • вступать в права наследования или наоборот завещать, кому бы то ни было свое недвижимое имущество;
  • регистрировать права собственности на объект недвижимости, то, вам совершенно необязательно менять и переделывать поэтажный план строения даже через 5 лет.

Но как только у вас возникнет желание произвести какие-то манипуляции со своей недвижимостью, предварительно придется обновить план БТИ.

Поэтажный план здания — необходимый технический документ, который может быть востребован во многих жизненных ситуациях.

Обращайтесь в местные органы БТИ вашего региона или области и уточняйте подробности, список необходимых документов и стоимость работы по созданию плана.

Инструкция

Найдите адрес и телефон Бюро технической инвентаризации в вашем городе. В крупных городах, например, в Москве, их может быть несколько. В этом случае обратитесь в БТИ района, где находится ваше жилье. Найти адреса БТИ можно помощью интернет-поиска или узнать в агентстве недвижимости, если вы продаете квартиру.

Позвоните в найденное вами бюро и уточните у них часы работы для приема заявлений на оформление плана квартиры. Если это возможно в вашем БТИ, запишитесь на подачу документов по телефону.

Если телефонная запись невозможна, придите в офис организации лично. Приходите за некоторое время до начала работы, чтобы успеть занять очередь. Большое количество посетителей - это частое явление для БТИ.

Подайте заявку на оформление плана жилого помещения. Для этого заполните заявление, которое вам выдаст сотрудник бюро, также вы должны иметь с собой паспорт и, в случае перепланировки вашей квартиры, проект предстоящих изменений. Для жилья, находящегося в Москве, также необходимо будет предъявить разрешение начальника районной управы на перепланировку.

Оплатите стоимость услуги по квитанции, выданной работником БТИ. В зависимости от города, это можно сделать либо в здании самого БТИ в кассе, либо в любом банке. После оплаты получите бумагу с указанием даты и времени визита комиссии в ваше жилье.

В день, указанный в документах, останьтесь дома и обеспечьте беспрепятственный доступ сотрудников БТИ в ваш дом.

После осмотра вашего помещения уточните у сотрудников, когда буде готов план. В этот день придите в БТИ с паспортом и заберите свой план с соответствующем окне, занимающемся выдачей готовых документов.

Правильно оформленный план , отображающий все аспекты вашей бизнес-идеи, позволяет потенциальному инвестору адекватно воспринять и оценить ваш проект. Существуют стандартные структуры оформления план а, которыми можно воспользоваться в качестве шаблона для правильного оформления план а собственного проекта.

Вам понадобится

  • программа Project Expert

Инструкция

Для того чтобы идея заработала необходимо правильно оформить план действий. На сегодняшний день не существует строгих стандартов оформления план ов. Структура оформления план а зависит от специфики отрасли, в которой предполагается развивать проект.
Универсальная структура, по которой можно оформить план , состоит из следующих элементов:

Титульный лист.
В этом разделе отражаются данные о разработчике бизнес-идеи, а также характеристики фирмы либо наименование отрасли, в которой предполагается развитие бизнеса.

© 2020 Советы по строительству коттеджей