Может ли кадастровый инженер изготовить технический паспорт
Вконтакте Facebook Twitter Лента RSS

Может ли кадастровый инженер изготовить технический паспорт

Справка

Бюро технической инвентаризации (БТИ) является государственной организацией. Она занимается техническим учётом и периодической проверкой объектов недвижимости.

Востребованность профессии

Достаточно востребована

Представители профессии являются достаточно востребованными на рынке труда. Несмотря на то, что вузы выпускают большое количество специалистов в этой области, многим компаниям и на многих предприятиях требуются квалифицированные Инженеры бюро технической инвентаризации .

Вся статистика

Описание деятельности

Инженер бюро технической инвентаризации в своей работе применяет знания методических материалов по учёту и регистрации недвижимого имущества, основной последовательности обложения налогом и страхования недвижимости. Чтобы работа инженера проходила оперативно, он соблюдает порядок ведения и хранения документации, порядок оформления сделок и прав на недвижимое имущество.

Уникальность профессии

Редкая профессия

Представители профессии Инженера бюро технической инвентаризации действительно редки в наше время. Не каждый решится стать . На специалистов в этой области наблюдается высокий спрос среди работодателей, поэтому профессия Инженера бюро технической инвентаризации вправе называться редкой профессией.

Как пользователи оценивали этот критерий:
Вся статистика

Какое необходимо образование

Высшее профессиональное образование

Данные анкетирования показывают, что для работы по профессии Инженера бюро технической инвентаризации обязательно нужно иметь диплом о высшем профессиональном образовании по соответствующей специальности или по такой специальности, которая позволяет работать Инженером бюро технической инвентаризации (смежная или похожая специальность). Среднего профессионального образования не достаточно для того, чтобы стать Инженером бюро технической инвентаризации .

Как пользователи оценивали этот критерий:
Вся статистика

Трудовые обязанности

Чтобы провести государственную техническую инвентаризацию, инженер первоначально подготавливает необходимую документацию. В ней характеризуется состав и техническое состояние недвижимости. В ходе внесения в документ информации, он может предложить соответствующие корректировки, если присутствуют изменения в местоположении, составе или техническом состоянии недвижимости. После проделанной исследовательской работы, специалист составляет акты о техническом состоянии или оценке стоимости недвижимости. Вовремя подготовленная статистическая отчётность будет способствовать оперативной работе специалиста. Также инженер составляет технические паспорта, готовит выписки из них, консультирует юридических и физических лиц.

  • Оформим в собственность жилой дом , строения и земельный участок.
  • Для оформления в собственность жилого дома произведем замер, изготовим с поэтажными планами и экспликацией, получим кадастровый паспорт, зарегистрируем право собственности в Росреестре. Если предстоит газификация дома, посчитаем объем дома и сделаем участка.
  • Для оформления в собственность земельного участка замерим Ваш участок, изготовим и утвердим в муниципалитете схему на кадастровом плане территории и , получим кадастровый паспорт

С нашей компанией удобно работать, мы помогаем решить вопросы во всех областях связанных с оформлением недвижимости, разрешении на строительство, оформлении наследства, сопровождении сделок с недвижимостью и многое другое.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПЛАНЫ (КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ)

  • Технический план для постановки на государственный кадастр недвижимости (новый объект). Постановка на государственный кадастр недвижимости (ГКН) необходима для получения кадастрового паспорта объекта (вновь построенного) или объекта, который отсутствует в ГКН, для последующей .
  • Технический план для исправления ошибки в характеристиках объекта. Внесении изменений в характеристики объекта была допущена ошибка в характеристиках объекта (площадь, адрес, наименование и т.д.).
  • Технический план для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости
  • Изготавливаем акт на объект в связи с его физической ликвидацией, для снятия с государственного кадастра недвижимости и

Контакты кадастровых инженеров в Ступино, Кашире и Озерковском районе Московской области вы можете узнать позвонив в нашу компанию. Подробные консультации по всем вопросам подготовки технических планов, кадастрового учета.

МЕЖЕВЫЕ ПЛАНЫ (КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ)

  • Уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка .
  • Установление местоположения границ земельного участка на местности (вынос в натуру, разбивка)
  • План границ земельного участка для суда
  • Исправление ошибки в местоположении границ земельного участка
  • Образование земельных участков путем перераспределения
  • Образование земельного участка путем объединения смежных земельных участков
  • Геодезическая (кадастровая) съемка земельного участка

И другие услуги для физических и юридических лиц. Поддержка наших клиентов и консультации на всех этапах работ.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ (РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ)

  • Мы подготовим Вам все необходимые документы для получения из органов местного самоуправления разрешение на строительство. Если объект уже построен и необходимо узаконить у, или Вы только собираетесь что-то переустроить или перепланировать, мы сможем Вам помочь со сбором и изготовлением нужных , а при необходимости и получить для Вас уже готовые документы из государственных органов.
  • Виды услуг по проектированию зданий, строений и сооружений различного назначения:
    • Проект планировки территории
    • Градостроительный план земельного участка
    • Предпроектная документация
    • Проектная документация
    • Рабочая документация
    • Авторский надзор
    • Функции генпроектировщика
    • Дизайн жилого и промышленного интерьера
    • Трехмерная визуализация объектов

И другие услуги для физических и юридических лиц. Закажите бесплатную консультацию или задайте любой интересующий Вас вопрос.

Кадастровый инженер – это специалист, осуществляющий деятельность в сфере землеустройства, технического учета, кадастра, геодезии. Обязательно имеет аттестат кадастрового инженера установленного образца.

Деятельность кадастрового инженера регламентируется федеральным законом 221 «О государственном кадастре недвижимости», а также многими смежными законами, актами и приказами Госстроя, МинЭкономРазвития, Правительство РФ.

Имеет право подготавливать несколько документов:

  1. . Служит для постановки на неучтенных объектов или внесения изменений в кадастровый реестр о существующих объектах. Подготавливается для зданий, сооружений, помещений.
  2. Межевой план. Аналогично техническому плану, только в отношении земельных участков.
  3. . Необходим для фиксирования отсутствия объекта капитального строительства.

Инженером может стать только лицо, имеющее гражданство России, высшее образование, а также навыки и знания в области инвентаризации, геодезии, кадастра и картографии, технического учета.

Инженеры могут выбрать работать в качестве ИП, либо на организацию. В случае, если кадастровый инженер в течении 30 дней не определился с формой своей деятельности, его аттестат аннулируется.

БТИ и кадастровые инженеры

В переходный период (с 2013 по 2014 г) имели право выполнять все функции кадастровых инженеров. С 2014 года выполняют кадастровые работы только силами кадастровых инженеров и техников, которые занимаются только обмерами и заполнение документации.

Очень часто кадастровые инженеры – это выходцы из , ведь раньше только там можно было получить опыт по работе с инвентаризацией недвижимости.

Кадастровые работы

Основная задача инженеров – выполнение кадастровых работ. Компания является организацией, состоящей из кадастровых инженеров. Вот алгоритм, по которому работают клиенты с нашей организацией:

  1. Предоставляется техническое задание. По техническому заданию мы выставляем коммерческое предложение со сметой на выполнение кадастровых работ, где прописываются сроки, объемы работ.
  2. Согласовываются все пожелания заказчика. Корректировке может подвергаться все – от сроков и цены, до количества кадастровых инженеров, необходимых на объекте.
  3. Заключается договор. В договоре прописываются все элементы отношений.
  4. На объект выезжают инженеры, проводятся , подготавливаются абрисы.
  5. По результатам работ готовятся документы для кадастрового учета недвижимости.
  6. Все документы предоставляются в кадастр нашими инженерами.
  7. По результатам работ заказчик получает уже зарегистрированные документы.

Плюсы по работе с нами:

  1. . Мы подготавливаем технические паспорта образца .
  2. Все услуги под ключ.
  3. Вы получаете конечный результат, а не промежуточный продукт в виде технического плана.
  4. Окончательная оплата после получения результата услуги.
  5. В компании штат профессиональных кадастровых инженеров, инженеров-инвентаризаторов.

Все профессии нужны, все профессии важны... Всем знакомые слова. Однако с каждым годом, вместе с развитием технологий, их становится все больше и больше. Многие выпускники школ только и мечтают о том, чтобы отыскать свою жилку в самых популярных рабочих сферах современности, таких как экономика, банковое дело, IT-сфера... А между тем есть немало других профессий, пускай не таких и престижных, но не менее важных и интересных, которые являются не менее востребованными, уважаемыми и неплохо оплачиваемыми. Одна из таких профессий - это инженер бюро технической инвентаризации .

Звучит довольно специфично, не так ли? Чтобы понять, что же это такая за профессия, нужно вспомнить, чем же вообще занимается БТИ. Знаете, где регистрируется вся информация об объектах недвижимости? Верно, именно база бюро технической инвентаризации содержит полные и точнейшие данные о том, где искомый объект расположен, сколько он стоит, в каком состоянии он находится и многое-многое другое. Все эти данные хранятся не просто так. Если кто-либо хочет продать или купить недвижимость, затеял на объекте масштабную перепланировку, капитальный ремонт или решил передать этот объект кому-нибудь в наследство, без справок, которые выдает бюро технической инвентаризации физ. и юр. лицам, не обойтись.

Профессия инженера бюро технической инвентаризации действительна важна. Это не просто специалист, который регистрирует имущество и ведет его учет. Тут важны еще и знания о правильном ведении документации, ведь документы БТИ - это почти три десятка различных видов справок! Здесь нужно иметь немало терпения и упорства, чтобы понять, для чего эти документы нужны, и как их оформлять. Знать нужно многое.

Люди, которые готовы посвятить себя работе с таким количеством обязанностей, сегодня действительно востребованы. Тут нужно быть всегда собранным, ответственным и всегда сконцентрированным на поставленной задаче. Не стоит думать, что инженеры данной области только и занимаются тем, что роются в каких-то бумажках и заполняют их, переписывая циферки из одной графы в другую. Тут еще необычайно важна коммуникабельность, так как общения с людьми будет предостаточно.

Как же все происходит на практике? Есть, к примеру, задача - проведение технической инвентаризации . Чтобы её осуществить, специалист сначала занимается подготовкой всех нужных документов, где идет подробное описание технического состояния объекта. Затем данные этих документов тщательно анализируются инженером. После этого он берется за составление различных актов - технического состояния, оценки стоимости объекта. В обязанности инженера бюро технической инвентаризации также входит и составление технических паспортов, консультирование физ. и юр. лиц и многое другое. Каждый раз задача перед инженером может стоять разная, и поэтому о сколько-нибудь рутинной или какой-то стандартной работе здесь говорить не приходится.

Как видите, это умственная работа, но нудной её назвать все же трудно. Она подходит людям с аналитическим складом ума, любознательным и эрудированным. Если о профессии не говорят на каждом шагу, это не значит, что она хуже, чем другие. Став инженером БТИ, вы сможете доказать самому себе и окружающим социальную важность этой специальности. Для того, кто хочет получить такое образование, в России есть масса возможностей и разнообразных ВУЗов. Специалисты этой сферы получают довольно неплохие деньги, так что если вы полны энтузиазма и стремления учиться, то вперед - на освоение редкой, но такой востребованной профессии!

Для чего нужен технический паспорт как основной документ?
Расчет налога на имущество - с целью расчета налога на имущество
физических лиц. В налоговые органы представляются сведения об
инвентаризационной стоимости объектов капитального строительства,
которая указывается в техническом паспорте. Именно с этой стоимости
берется и налог на недвижимость. Инвентаризационная стоимость нужна
еще в ряде случаев, в частности, при совершении сделки в нотариальной
фирме, потому что нотариус в соответствии с этой стоимостью взимает
государственную пошлину за свой действия;
Получения права собственности на объект самовольного
строительства
- для получения полной и достоверной информации
об объектах самовольного строительства. Возникает необходимость
признания права собственности на самовольно возведенные объекты.
Соответственно, для признания права собственности надо провести
первичную инвентаризацию объекта, т.е. установить его общую площадь
и иные параметры, а значит, изготовить технический паспорт;
Получение кредитов, субсидий - наличие технического паспорта в данной
ситуации подтвердит имеющиеся в собственности объекты недвижимости;
Оформление наследства - с целью расчета государственной пошлины
для оформления наследства нужна инвентаризационная стоимость объекта
капитального строительства, которая указывается в техническом паспорте.
Также следует отметить, что в справке для вступления в наследство указываются
все технические характеристики объекта недвижимости- общая и жилая площадь
помещения, процент физического износа, фактический состав и наличие
строений и др., которые также содержаться в техническом паспорте;
Оформление договора приватизации - только с помощью технического
паспорта можно оформить договор приватизации муниципального жилья,
который является основанием для выдачи свидетельства о государственной
регистрации права;
Оформление постоянной прописки - технический паспорт является
одним из документов, которые необходимо собрать собственнику, чтобы
прописать человека на своей жилплощади;
Рыночная оценка - зачастую у правообладателя возникает необходимость
в проведении рыночной оценки объекта недвижимости, например, при ипотеке.
Из техническёо паспорта оценщик может получить практически всю необходимую
ему информацию;
Экспертиза ветхого и аварийного жилья - технический паспорт
предоставляет информацию о текущем техническом состоянии ветхого
и аварийного жилья. Процент износа здания, указанный в нем, является
одним из оснований для признания жилья аварийным или непригодным для проживания.

© 2020 Советы по строительству коттеджей