Выписка егрн или гкн по интернету.
Вконтакте Facebook Twitter Лента RSS

Выписка егрн или гкн по интернету.

В самое ближайшее время собираются отменить такой документ, как свидетельство о собственности на недвижимость.

Теперь такое право будет подтверждаться выпиской. Где можно получить этот документ? Сколько стоит такая услуга?

Получение сведений о недвижимости

Получить сведения о том или ином объекте недвижимости в некоторых случаях бывает просто необходимо.

Они представляются каждому, кто официально обратился с запросом в соответствующий государственный орган.

Выписка представляет собой перечень основных параметров объекта недвижимости. Выдаётся она в органах Росреестра.

Получить информацию можно о любом объекте недвижимости:

    Для получения сведений необходимо указать минимальные параметры объекта:

    В выписке будет содержаться следующая информация об объекте недвижимости.

    Место обращения

    Но размер платы за выдачу сведений из государственных реестров регулируется .

    Получить выписку можно как в бумажном виде, так и в электронном. Это также влияет на размер госпошлины за выписку из ЕГРП в 2017 году. Кроме того, взимается дополнительная плата за срочность.

    Для физических лиц

    Физическое лицо, которому необходима выписка из реестра о правах ту или иную недвижимость, оплачивает её получение в общем порядке.

    Если необходим документ в бумажном виде, то стоимость его получения будет составлять 200 рублей.

    За документ, выданный в электронном виде, придётся заплатить меньшую сумму — 150 рублей.

    Гражданину придётся заплатить другую сумму, если он делает экстерриториальный запрос.

    То есть он просит предоставить ему сведения о тех объектах недвижимости, права на которые Росреестр не должен был регистрировать в соответствии с .

    За выдачу такой выписки на бумажном носителе, физическое лицо должно будет заплатить 300 рублей, а за электронный документ — 200 рублей.

    Для юридических

    Стоимость услуг по выдаче сведений о правах на недвижимое имущество для юридических лиц несколько выше, чем для физических.

    Так, для получения обычной выписки на бумажном носителе, юридическое лицо заплатит 600 рублей.

    Если документ будет сформирован в электронном виде, то сумма к оплате значительно меньше — всего 300 рублей.

    За получение выписки по экстерриториальному запросу, юридическое лицо должно будет заплатить:

    За срочную

    Бывают такие случаи, когда выписка из ЕГРП необходима срочно. При обычных обстоятельствах, срок её изготовления в пределах 10 рабочих дней в зависимости от загруженности специалистов Росреестра.

    Срочная же выписка оформляется в течение рабочего дня. Но за срочное изготовление придётся оплатить двойную пошлину.

    Так физические лицо должно будет уплатить за обычный срочный документ:

    За оформление выписки по экстерриториальному запросу придётся заплатить:

    У юридических лиц будет несколько другая сумма к оплате.

    При оформлении обычной срочной выписки:

    За выдачу документа по экстерриториальному запросу, за срочность нужно будет оплатить пошлину в следующем размере:

    Виды регистраций

    Уполномоченные органы совершают не только действия по выдаче документов, подтверждающих регистрацию прав, но и осуществляют регистрационные действия прав на эту недвижимость. За такие действия также взимается плата.

    В сфере недвижимости государственная пошлина взимается также за:

    Право собственности регистрируется на все объекты недвижимости, включая земельные участки.

    Кроме того, подлежат обязательной государственной регистрации все договора, сроком действия более 1 года, объектом которых является объект недвижимости.

    1. прочее.
    2. Стоимость услуги

      Стоимость услуги по регистрации прав на недвижимое имущество зависит от нескольких факторов:

      Кто осуществляет регистрацию физическое лицо или предприятие
      Размер доли право на которую подлежит регистрации
      Наличие или отсутствие льгот на оплату пошлины
      Местность, в которой зарегистрирован объект недвижимости выписка по одному территориальному округу дешевле, чем получение сведений по объектам недвижимости по России в других территориальных округах
      Период, в котором возникло право собственности на объект размер пошлины до вступления в силу закона № 122-ФЗ несколько отличается от пошлины после вступления этого закона в юридическую силу

      Более подробная стоимость тех или иных регистрационных действий указана в с поправкой на НК РФ, которая регулирует предоставление льгот тем или иным категориям плательщиков.

      В таблице приведена стоимость наиболее «распространённых» сделок с недвижимостью:

      Добровольная регистрация права собственности, которое возникло до 01. 01. 1999 года. Не распространяется на земельные участки для граждан — 350-2000 рублей (с применением норм пп. 24 п. 1 ст. 333. 33 НК РФ), для предприятий — 22000 рублей
      Добровольная регистрация права собственности на долю в объекте недвижимости. Право собственности возникло до 01. 01. 1999 года. Не распространяется на земельные участки для граждан — от 350 до 2000 рублей в зависимости от основания для применения пп. 24 п. 1 ст. 333. 33 НК РФ, для предприятий — 22000 рублей
      Регистрация обременения, которое возникло до 01. 01. 1999 года, исключая земельные участки для граждан — 175-1 000 рублей со ссылкой на верхние пункты, для предприятий — 11 000 рублей
      Регистрация обременения на долю в объекте недвижимости, за исключением участков земли. Право возникло до 01. 01. 1999 года для граждан -от 175 до 1 тысячи рублей с учётом норм вышеуказанных статей НК РФ, для предприятий — 11 000 рублей
      Добровольная регистрация права собственности, возникшего после 01. 01. 1999 года, за исключением права на земельные участки для граждан — 350-2 000 рублей с учётом вышеуказанных налоговых статей, для предприятий — 22 000 рублей
      Добровольная регистрация права общей совместной собственности для граждан — 350-2 000 рублей вне зависимости от количества собственников с применением оснований по статьям НК РФ в верхних пунктах
      Добровольная регистрация доли в общей собственности для граждан — 350-2 000 рублей (с применением норм пп. 24 п. 1 ст. 333. 33 НК РФ) умноженное на размер доли, для предприятий — 22 000 рублей умноженное на размер доли

      Стоимость других услуг по регистрации можно увидеть в ст. 333. 33 НК РФ или же на официальном сайте Росреестра в разделе стоимости оказываемых услуг.

      Здесь представлена также цена пошлины за выписку ЕГРП в 2017 году.

      Кто вносит?

      В сказано, что плательщиками государственной пошлины для тех или иных целей являются организации и физические лица, то есть стороны сделки.

      Как правило, пошлину оплачивает та сторона, которая отчуждает право собственности.

      Например, при регистрации пошлину оплачивает даритель.

      Или при регистрации договора купли-продажи квартиры пошлину будет оплачивать продавец.

      Но законом не установлено таких жёстких требований к плательщику. Если стороны договорятся между собой, то оплачивать пошлину может и другая сторона. Например, одариваемый или покупатель.

      Когда происходит регистрация права собственности на доли в общем имуществе, то заявителей несколько.

      Они могут «скинуться» в равных частях и оплатить пошлину, или же это может сделать один из будущих собственников, а остальные компенсируют ему расходы.

      Пошлину можно оплатить как одной квитанцией на общую сумму, так и нескольким по частям.

      Главное условие — чтобы оплата была произведена полностью. Оплатить пошлину нужно до сдачи документов на регистрацию.

      Совершение процесса оплаты

      Оплатить пошлину можно несколькими способами:

      1. Наличными с помощью банка.
      2. Через терминал оплаты.
      3. С помощью интернет-банкинга.
      4. С помощью портала Госуслуг.

      Для того чтобы оплатить пошлину наличными средствами с помощью банка, или любым другим способом, необходимо знать реквизиты платежа.

      Их можно получить в самом Росреестре, или же сформировать квитанцию на официальном сайте организации.

      Физические лица формируют квитанцию и оплачивают через сотрудников отдела по работе с населением.

      Предприятия формируют платёжное поручение, а оплату производят с помощью сотрудника отдела по работе с юридическими лицами.

      Отметка банка на квитанции или поручении означает, что платёж совершён.

      Этот документ можно предъявлять сотрудникам Росреестра в качестве доказательства оплаты пошлины.

      Точно также можно совершить платёж с помощью терминала оплаты. Но это возможно лишь в том случае, если Росреестр заключил договор с этой платёжной системой.

      Главное правильно ввести реквизиты платежа. Сотрудникам Росрееста нужно будет предъявить квитанцию.

      Многие банки предлагают своим клиентам такую услугу, как онлайн-банкинг. С помощью этой функции можно совершать платежи удалённо — дома или на работе. Главное — наличие выхода в интернет.

      При оплате таким способом также нужно знать все реквизиты платежа. Оплатить можно с любого банковского счёта, который открыт на имя плательщика или с банковской карты.

      Квитанция об оплате формируется в автоматическом режиме, её останется только сохранить и распечатать.

      Зачисление средств при оплате таким способом происходит в кратчайшие сроки — от 1 до 10 минут.

      Можно произвести оплату с помощью портала Госуслуг. Для этого необходимо зарегистрироваться и завести учётную запись.

      Квитанцию об оплате не стоит уничтожать сразу же после совершения платежа.

      И хотя она не входит в список обязательных документов для предъявления, её лучше показать специалисту, которому сдаются документы.

      Если он «не увидит» оплату в течение срока, отведённого на совершение регистрационных действий, то документы он вернёт заявителю.

      Но требовать предъявления квитанции сотрудник регистрационной палаты не имеет права!

      Освобождаются от уплаты пошлины следующие категории заявителей:

    • суды всех инстанций;
    • прокуратура;
    • органы МВД;
    • другие государственные структуры.

    Получение выписки ЕГРП может понадобиться в различных случаях. Например, при покупке объекта недвижимости покупатель может затребовать предоставления таких сведений.

    Это необходимо для того чтобы выяснить, не наложено ли на покупаемый объект какое-либо обременение, или же удостовериться в том, что продавец действительно владеет продаваемым объектом на праве собственности.

    Выписку ЕГРП можно получить в электронном и документальном виде при подаче соответствующей заявки на сайте Росреестра. Данные о статусе недвижимости являются открытыми и предоставляются по заявке любому лицу или организациям. Услуга оказывается на платной основе, выдача документов проводится только при предъявлении соответствующей квитанции. Постараемся разобраться в деталях, как происходит оплата за выписку из ЕГРП.

    Оплатить услуги получения выписки можно через сайт Росреестра, сайты посредников и с помощью системы Сбербанк Он-лайн (https://online.sberbank.ru/CSAFront/index.do).

    Заказ выписки из ЕГРП и оплата с помощью сайта Росреестра.
    Чтобы заказать соответствующую справку можно поступить двумя способами: заполнить форму и поручить получение справки из ЕГРП посредникам или самостоятельно сделать заявку и оплатить предложенным способом. Конечно же, основное отличие - это цена вопроса, которая отличается в несколько раз. При этом если вы не хотите заниматься заявкой и разбираться в её интерфейсе, сайты посредников - это вполне достойная альтернатива.

    Для заказа выписки потребуется перейти на страницу. https://rosreestr.ru/wps/portal/Portal/PublicServices/EGRP. На странице указан целый ряд услуг и выписок, которые можно получить с помощью электронной заявки. Вторая сверху заявка относится к выпискам из ЕГРП. Интерфейс «Росреестра» интересен тем, что не требует регистрации, как сайт госуслуг. Пользователям предоставляется возможность прямого доступа к ИС «Росреестра», но при наличии ключа доступа, который также можно запросить после заполнения подробной анкеты.

    Стоимость услуги получения выписки из ЕГРП:
    . 150 рублей за 5 дней;
    . 250 рублей за 10 минут;
    После выбора соответствующего поля необходимо заполнить форму, где указывается: какая выписка необходима и форма её получения. Для заполнения анкеты потребуется кадастровый номер, который можно найти тут же с помощью он-лайн запроса по адресу недвижимого имущества. В принципе анкета предусматривает и указание адреса недвижимости без кадастрового номера. Заявитель также должен предоставить о себе сведения, которые сохраняются в базе данных запросов. После регистрации заявки приходит код платежа для оплаты государственной пошлины.

    Оплата через терминал QIWI .
    К сожалению, оплатить госпошлину можно только через платежную систему QIWI и Сбербанк Он-лайн, а также сайт госуслуг. Это весьма неудобно, не поддерживаются ни Яндекс.Деньги, ни Webmoney, ни даже карты Visa/MasterCard.

    Для оплаты нужно найти ближайший терминал QIWI в любом магазине. Комиссия составит 20 рублей. То есть минимальная сумма госпошлины будет 170 рублей. Кроме того, терминалы не выдают сдачи, поэтому нужно запастись мелкими купюрами. Есть также возможность оплаты с помощью банковской карты, но в этом случае теоретически можно столкнуться с неприятными проблемами кражи данных.

    Комиссию можно не оплачивать, если имеете свой киви-кошелек. Его можно создать прямо на терминале. При этом существуют сложности с пополнением из-за крупных купюр. Также терминалы не имеют в меню оплаты с помощью своего кошелька.

    Оплата через сайт платежной системы QIWI.
    Для оплаты с кошелька потребуется зайти на сайт https://qiwi.ru/, авторизоваться. Можно тут же создать кошелек. Авторизация осуществляется по зарегистрированному в системе номеру телефона. Интерфейс пользователя позволяет пополнить кошелек с банковской карты. После этого можно оплатить услугу по коду платежа.
    После проведенной операции на указанный при регистрации е-мейл должно прийти уведомление с подтверждением платежа, а через полчаса приходит ссылка на электронный вариант выписки, которая впоследствии будет доставлена по почте с соответствующей «мокрой» печатью.

    Оплата через Сбербанк Он-лайн.
    Сбербанк Он-лайн позволяет сделать платеж за услугу непосредственно с вашей банковской карты. В кабинете пользователя имеется соответствующий пункт меню по оплате QIWI-платежей. Иными словами, используя этот способ, не требуется пополнять кошелек. Единственно негативный фактор - это не моментальный и даже не быстрый перевод денег Сбербанком на счет «Росреестра». Неоднократно зафиксированы значительные задержки.

    Заказ выписки и оплата через сайт госуслуг.
    Если вы успели зарегистрироваться на сайте госуслуг, то выписку можно получить и там, но оплата за за выписку из ЕГРП проводится теми же способами.

    Заказ выписки из ЕГРП с помощью коммерческих сайтов.
    Заказать выписку из ЕГРП можно с помощью сторонних сайтов. Для этого потребуется заполнить предварительную заявку. Фирма посредник делает запрос самостоятельно и осуществляет доставку документа по вашему адресу. Оплата за услугу проводится на месте, курьеру. Стоимость услуги в зависимости от региона доставки 800-1500 рублей и дороже, срок - 5 дней.
    Преимущество такого способа - это сокрытие личных данных заявителя, компании делают запрос от своего имени.

    Для систематизации и подтверждения сведения о недвижимом имуществе на федеральном уровне ведется единая база данных – реестр ЕГРН. С помощью сведений ЕГРН правообладатели и иные заинтересованные лица могут в любой момент получить достоверную информацию о зарегистрированных правах и обременениях на недвижимость.

    Понятие

    Механизм ведения единого реестра на недвижимость введен в РФ с 1998 года , вплоть до конца 2016 года таким реестром являлся ЕГРП.

    Данным нормативным актом предусмотрены следующие особенности установления и подтверждения данных по объектам недвижимости:

    • в процессе кадастрового учета каждому объекту присваивается уникальный кадастровый номер;
    • в процессе государственной регистрации происходит подтверждение перехода или возникновения права собственности;
    • указанные процедуры теперь объединены в единый процесс, что позволяет существенно упростить совершению любых сделок.

    Последние изменения в федеральном законодательстве предусматривает и новый порядок ведения ЕГРН, а также формат предоставления сведений из указанного реестра.

    Для этого применяются и , на основании которых заинтересованные лица смогут обратиться с запросом на получение официальной выписки.

    Варианты получения

    Где получить выписку из реестра, и какие способы обращения предусматривает законодательство?

    Регламентированы следующие варианты получения этого официального бланка:

    • непосредственно в территориальном учреждении Росреестра;
    • через систему Многофункциональных центров;
    • через электронный ресурс портала госуслуг .

    При любом варианте обращение документ будет оформляться в Росреестре, для этого сотрудники МФЦ передадут запрос по каналам межведомственного обмена. При оформлении справки через интернет заявитель получит документ в электронной форме с электронной цифровой подписью должностного лица Росреестра.

    При любом способе обращение полученная выписка будет иметь равную юридическую силу и сможет приняться в любых сферах деятельности.

    Образец заявления

    Юридическим основанием для изготовления выписки будет являться заполненный бланк запроса. Образец заявления выдается при личном обращении в службу Росреестра или Многофункциональный центр. При варианте с использованием портала госуслуг образец заявления доступен на странице ведомства Росреестра.

    Инструкции по заполнению бланка запроса можно найти на официальном сайте Росреестра, либо на информационных стендах по месту обращения заинтересованных лиц.

    Видео: бесплатно

    Стоимость

    За изготовление выписки ЕГРН предусмотрена уплата тарифа, размер которого зависит от разновидности документа, а также способа обращения. Оплата за изготовление документа должна производиться до момента обращения с запросом, в противном случае на обращение будет вынесен отказ.

    Реквизиты для оплаты госпошлины можно найти на электронном портале госуслуг, а также на официальном портале службы Росреестра.

    При личном обращении с запросом оплата госпошлины возможна через электронные терминалы Росреестра или Многофункционального центра.

    Срочной

    Возможность получения выписки ЕГРН в срочном порядке не регламентирована законодательством.

    Тем не менее, такая возможность доступна, ведь устанавливает только предельный срок изготовления справки, не ограничивая минимальный период.

    Как правило, срочная выписка может быть оформлена уже в день обращения, если запрос оформляется через портал госуслуг . В этом случае заинтересованное лицо получает электронную форму справки, удостоверенную электронной цифровой подписью должностного лица Росреестра.

    Размер госпошлины не зависит от сроков изготовления документа, в любом случае тариф является единым и может изменяться только от состава сведений справки.

    Справки

    Упрощенная форма выписки позволяет получить справку об основных сведениях на недвижимость, а также правообладателях. В этом случае запрос оформляется по общим правилам, однако заявитель не указывает дополнительный состав информации.

    Типичным примером упрощенной формы выписки является справка о наличии или отсутствии обременения, зарегистрированных в отношении объекта недвижимости.

    Онлайн

    При обращении с запросом в электронной форме можно не только сократить период ожидания документа, но и существенно сэкономить на расходах.

    Изготовление для граждан выписки в электронной форме будет стоить всего 200 рублей , тогда как письменная стандартная форма обойдется в 400 рублей .

    Оплату тарифа можно провести через электронные платежные системы, учреждения Росреестра обязано самостоятельно проверять информацию.

    Физическими лицами

    Размеры пошлин за изготовление выписок ЕГРН существенно различаются для физических лиц и предприятий.

    Запрос на получение стандартной выписки потребует представить платежный документ об уплате госпошлины в размере 400 рублей (для электронной формы документа – 200 рублей ).

    Стоимость выписки из ЕГРП в МФЦ не будет отличаться от стандартного тарифа, граждане будут уплачивать госпошлину в том же самом размере, что и при обращении в учреждения Росреестра.

    Так как срок получения готовой справки в Многофункциональном центре может отличаться на четыре дня в большую стороны, вариант с МФЦ можно использовать, если нет срочной необходимости в получении документов.

    Юридическими лицами

    Стоимость всех государственных услуг для юридических лиц будут значительно выше, чем для рядовых граждан.

    Даже получение выписки с минимальным набором сведений обойдется предприятию в 900 рублей , а для получения стандартной выписки нужно заплатить госпошлину в размере 2200 рублей.

    Необходимо отметить, что указанные размеры госпошлины относятся только к одному объекту недвижимого имущества. Если предприятие запрашивает сведения сразу по нескольких объектам, цена выписки из ЕГРП будет включать оплату пошлины по каждом интересующему объекту.

    Размер госпошлины за ЕГРП

    Состав всех тарифов на оплату различных форм выписок из ЕГРН доступен на официальном сайте службы Росреестра, а также на портале госуслуг. На указанных электронных ресурсах можно найти реквизиты оплаты в зависимости от региона обращения.

    • Базовый размер пошлины для получения обычной выписки через органы Росреестра составляет 400 рублей для граждан и 2200 рублей для юридических лиц.
    • При обращении за электронной формой документа размеры пошлины уменьшаются ровно в два раза .

    Ответственный по оплате

    Предусматривают новое правило – если заявитель не приложил платежный документ на оплату госпошлины, это не является основанием для отказа в выдаче документа. Обязанность по проверке поступления платежа теперь возложена на должностных лиц регистрирующего органа.

    После получения запроса сотрудник Росреестра обязан проверить через единую информационную систему:

    • дату поступления платежа;
    • правильность заполнения реквизитов;
    • а также личные данные заявителя.

    Эта новая функция является крайне важной, если заявитель производит оплату через электронные платежные системы.

    Если через единую систему информация об оплате госпошлины не подтверждается, либо выявлена ошибка в перечислении реквизитов получателя, выносится отказ в предоставлении государственной услуги.

    В этом случае для получения выписки ЕГРН нужно заново оплатить госпошлину и подать новый запрос.

    Портал Росреестра оказывает часть услуг он-лайн. Поэтому, не выходя из дома, по интернету можно заказать выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), который включает в себя оба реестра (ЕГРП и ГКН). И теперь выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и выписку из ГКН (Государственного кадастра недвижимости) изготовляют в 1 документе, Еще можно заказать кадастровый паспорт, кадастровую выписку на земельный участок и строение.

    Как заказать выписку из ЕГРН по интернету

    Если вы — физическое лицо — выписку из ЕГРН в режиме он-лайн вам пока не дадут. Получить выписку ЕГРН по интернету смогут лица, которые имеют ЭЦП (электронную цифровую подпись).

    Заказать выписку из ЕГРН могут юридические, физические лица, нотариусы, арбитражные управляющие, нотариусы, суды, правоохранительные органы и другие лица, список которых дан ниже.

    Если нет ЭЦП

    Если вы не являетесь счастливым обладателям электронной подписи, можно сходить и заказать выписку о правах на объект недвижимости (на бумажном носителе, с синей печатью) в ближайшем офисе Росреестра вашего региона. С собой иметь паспорт, оплатить госпошлину (на 2017 год это 750 руб. за каждую выписку, то есть, если у вас здание на земельном участке = 2 объекта, понадобятся 2 квитанции по 750 руб каждая) и знать адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.

    Проще всего получить выписку ЕГРН в электронной форме с вложенной ЭЦП Росреестра (достоверность электронной подписи под документом можно проверить на портале Росреестра, есть специальный сервис). Ее можно распечатать, то там не будет синей подписи. Однако, все госучреждения обязаны сами заказывать и выписки из ЕГРН, и кадастровые паспорта, не требуя их от вас. И банки при выдаче кредита тоже часто заказывают выписки ЕГРН сами. В начале 2017 года из за слияния реестров ЕГРП и ГКН в ЕГРН на сайте Росреестра идут технические работы, по завершении которых снова можно будет заказывать выписки в электронном виде.

    Либо можно распечатать бланк заявления, заполнить его и отправить по почте в подразделение Росреестра. В случае, если почтой пересылается запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа, подлинность подписи указанных в настоящем пункте лиц должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке (за исключением запроса, представленного нотариусом, который заверяется подписью и оттиском личной печати нотариуса).

    Почтовый адрес необходимого вам управления Росреестра можно уточнить по телефон горячей линии Росреестра:

    8 800 100 34 34

    Этот тел. — единый для всех регионов. По нему можно узнать все, что вас интересует.

    Какую выписку можно получить

    Выписки можно получить всеми тремя путями: бумажную в органах Росреестра, на свой почтовый адрес в бумажном виде, в виде электронного документа в формате архива (там есть ссылка для скачивания выписки на сайте Росреестра).

    Главное, иметь право на получение соответствующих сведений.

    Общедоступная информация из ЕГРН

    Есть выписки ЕГРН со сведениями, которые может заказать и получить любой человек или организация на любой объект недвижимости, в том числе, даже если заказчик выписки не имеет к объекту недвижимости никакого отношения.

    То есть, каждый человек или юридическое лицо вправе получить общедоступную информацию о любом объекте недвижимого имущества.

    Этот вариант выписки ЕГРН называется так:

    • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

    Содержание выписки ЕГРП (общедоступная информация)

    Эту информацию может получить любое физическое или юридическое лицо на любой объект недвижимости. Общедоступная информация включает в себя следующие сведения:

    • Кадастровый номер, ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный), условный номер объекта недвижимости или часть одного из перечисленных номеров (+дата постановки на кадастровый учет и статут объекта, например «ранее учтенный»);
    • Номер государственной регистрации права, ограничения (обременения) права или часть такого номера и дата регистрации;
    • Адрес (местоположение) объекта недвижимости или его часть;
    • Дата государственной регистрации права, ограничения (обременения) права или диапазон дат;
    • Категория земельного участка;
    • Вид разрешенного использования земельного участка;
    • Тип объекта капитального строительства (назначение здания или помещения: жилое, нежилое);
    • Общая площадь или диапазон площадей;
    • Кадастровая стоимость (размер, дата ее внесения, утверждения и определения).

    Если на объект есть обременения, не расстраивайтесь, этот вопрос, зачастую, можно решить. Главное, продумать все шаги и согласовать их со всеми заинтересованными лицами. Пример, .

    Специальные выписки из ЕГРН (сведения ограниченного доступа)

    Такие документы Росреестр выдает не всем. Например, если вы — посторонний человек, физическое лицо, не являющееся собственником объекта недвижимости, вы не сможете получить выписку о содержании правоустанавливающего документа на не принадлежащий вам объект.

    Что считают сведениями ограниченного доступа

    • сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях);
    • обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;
    • сведения о переходе прав на объекты недвижимости;
    • сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

    Виды выписок со сведениями ограниченного доступа

    Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимого имущества

    Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости имущества на территории

    Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

    Кто может получить сведения ограниченного доступа из ЕГРН

    • правообладатель или его законный представитель (собственник недвижимости, на которую берут специальную выписку) с соответствующими полномочиями;
    • физические и юридические лица с доверенностью от правообладателя или его законного представителя соответствующими полномочиями;
    • залогодержатель в отношении объектов недвижимости, находящихся у него в залоге;
    • руководитель, заместитель руководителя: федеральных органов исполнительной власти либо их территориальных органов, либо органов государственной власти субъектов Российской Федерации, либо органов местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных или муниципальных услуг;
    • суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, имеющие в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями;
    • лица, имеющие право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону;
    • арбитражные управляющие в деле о банкротстве в отношении принадлежащих их должнику объектов недвижимого имущества;
    • руководители (должностные лица) федеральных государственных органов, перечень которых определяется Президентом Российской Федерации, и высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в целях исполнения ими обязанностей по противодействию коррупции;
    • Председатель Счетной палаты Российской Федерации, его заместитель и аудиторы Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации;
    • Сведения о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества, обобщенные сведения о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости представляются также по запросу нотариуса в связи с открытием наследства. По запросу нотариуса представляются и сведения о правах на объекты недвижимого имущества и (или) копии правоустанавливающих документов в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия, в том числе сведения о правах залогодержателя на предмет ипотеки и (или) копии правоустанавливающих документов, сведения о содержании правоустанавливающих документов в связи с проверкой нотариусом условий совершения исполнительной надписи;
    • Правообладатель, его законный представитель, лицо, получившее доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям в письменной форме выдаются копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

    При этом, тот, кто заказывает выписку со сведениями ограниченного доступа, должен предоставить всю необходимую информацию о себе и своих полномочиях и доказать, что он имеет право на получение информации такого рода (предоставить соответствующее решение суда, договор залога для залогодержателя, вступившее в силу определение арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего и т.д.).

    Отсутствие информации в ЕГРН

    Если объект недвижимого имущества не был зарегистрирован в ЕГРН (например, потому что последнее изменение прав было до появления органов гос. регистрации и документы были зарегистрированы в БТИ) либо если права на объект в момент заказа выписки пришли в движение (то есть — в пути от старого собственника к новому, документы на регистрации), то вы получите отказ в предоставлении информации с указанием причин.

    Есть еще такой вариант, когда вам не дадут ответа. Если требуется уточнение сведений в заявлении, а вы вовремя не смогли уточнить их.

    Например, вы в запросе в Росреестр указали адрес: «п. Ленина, д. 5». А в городе есть проспект Ленина, д. 5 и площадь Ленина, д. 5, и проезд Ленина, д. 5. И неясно, о каком объекте идет речь.

    Желательно знать кадастровый номер объекта капитального строительства (ОКС) или земельного участка, о котором вы хотите получить информацию. По кадастровому номеру найдется все.

    Если вы указали в запросе свой адрес электронной почты, регистратор направит вам письмо с просьбой уточнить, что конкретно вы имели в виду. Если в течение суток вы не отреагировали на письмо либо не оставляли электронный адрес, то вам откажут в предоставлении сведений с указанием причины.

    Как заказать кадастровый сведения из ЕГРН

    С земельными участками все проще. Для получения информации из государственного кадастра недвижимости желательно знать кадастровый номер участка. Это лучше, чем просто адрес. Потому что, если адрес интересующего объекта «Тульская область, Щекинский район, д. Ивановка» без улицы и номера дома, то как идентифицировать земельный участок, на который делать кадастровый паспорт или выписку?

    Кроме того, бывает так, что по одному адресу с указанием номера дома зарегистрировано несколько участков с разными кадастровыми номерами. Так случается, например, при разделении одного большого участка на маленькие. И какой из них вас интересует?!

    Кто может получить выписку из ЕГРН или кадастровый паспорт

    Общедоступные сведения из ЕГРН с кадастровыми сведениями получить может любое лицо. Обладать электронной подписью не обязательно, но можно.

    Варианты обращений те же, что и при получении выписок из ЕГРН о правах: личное обращение в офис Росреестра, почта, он-лайн заявка на сайте Росреестра.

    Какие кадастровые документы из ЕГРН можно получить

    Росреестр предоставляет следующие кадастровые сведения из ЕГРН:

    по охвату территории

    • о земельном участке;
    • о территории кадастрового квартала;
    • о территории в пределах кадастрового квартала.

    по типу документа

    • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
    • кадастровая выписка об объекте недвижимости в объеме разделов (на выбор). Это более подробный документ с координатами участка .

    Как заказать сведения из земельного кадастра он-лайн

    Пока это старая информация, до слияния реестров (до 1 января 2017 г). Как будет работать объединенный реестр ЕГРН — посмотрим.

    На сайте Росреестра есть услуга заказа выписки на земельный участок или кадастрового паспорта в режиме онлайн — форма заявки ГКН .

    1. Заполняете форму заявки. Нужен адрес либо кадастровый номер участка, ваши паспортные данные.
    2. После формирования и отправки заявки вам дают ссылку — проверить «статус заявки» и код доступа к заявке.
    3. Если заявка поступила в рабочее время, вскоре на вашу почту придет письмо: Здравствуйте! Ваше заявление № 000 ожидает оплаты . Код платежа — 111111111 . Для продолжения работы необходимо выбрать подходящий Вам вариант оплаты. Оплата обеспечит дальнейшую обработку запроса. Для осуществления выбора возможного варианта оплаты вы можете пройти по ссылке .
      Примечание: На основании Приказов №75 и №180 Министерства экономического развития Российской Федерации оплата за предоставление сведений должна быть осуществлена не позднее одного месяца с даты представления запроса. Обращаем внимание, что перевод заявления в статус «В работе» произойдет не ранее, чем Расчетная организация предоставит информацию о проведенном платеже. Согласно публичной оферте, Расчетная организация передает информацию об оплате в Росреестр на следующий банковский день после дня оплаты до 12:00 (время Московское). Важно!
      0000 С уважением,

      .
    4. После оплаты ваша заявка поступит в работу. И на почту поступить такое письмо: Здравствуйте! Ваше заявление № 000, зарегистрированное на Портале 12.06.2012, принято в работу 12.06.2012 в 15:42. Заявление будет обработано в установленные законодательством сроки. Планируемая дата окончания обработки 20.06.2012. Для отслеживания состояния выполнения заявления вы можете пройти по ссылке. Важно!
      После того, как запрос будет выполнен, Вы сможете скачать результат на Портале. Для получения доступа к результату используйте код 0000 . Сохраните, пожалуйста, данный код, без него Вы не сможете получить документы на Портале. С уважением,
      Администрация интернет-портала государственных услуг,
      оказываемых Росреестром в электронном виде .
    5. После выполнения заявки на вашу почту поступит письмо следующего содержания: Здравствуйте! Ваше заявление № 000 , зарегистрированное на Портале 12.06.2012, выполнено . Чтобы скачать результат выполнения заявления на Портале, перейдите по ссылке. Для доступа вам потребуется ключ 0000 . Росреестр выражает Вам признательность и благодарность за использование сервисов Портала и лояльное отношение.
      Мы будем признательны за конструктивные замечания к функциональности, представленной на данном Портале.
      Ваши предложения мы ждем по адресу [email protected] Следите за информацией в разделе «Новости».
      С уважением,
      Администрация интернет-портала государственных услуг,
      оказываемых Росреестром в электронном виде .
    6. Остается только скачать электронный документ в формате.pdf и открыть его, например, в программе Adobe Acrobat Reader. Файл приходит заархивированным, но распаковать его и открыть не составит никакого труда.

    Как оплатить выписку из ЕГРП или ГКН

    Все перечисленные документы удобнее всего оплачивать через QIWI Кошелек. Его можно открыть на номер своего телефона, внести деньги через терминал оплаты платежей в Связном (без комиссии) или электронными деньгами с других кошельков. А потом сделать проплату за госпошлину через интернет (редиски берут комиссию, поэтому денег класть надо больше, чем размер госпошлины. При пошлине в 150 руб. с нас снимают 20 руб. и, возможно, что-то еще, уточню).

    Через Киви-Кошелек деньги быстрее всего поступят на счет Росреестра и заявление поступит в работу.

    Можно оплачивать госпошлину за выписки Росреестра и банковскими картами. Перейдя по ссылке из их письма на этап оплаты, вы легко разберетесь, чем и как вы сможете оплатить выписки ГКН или ЕГРП.

    Возможные проблемы при оплате

    Сайт Росреестра работает пока таким образом, что если у вас не хватило денег для оплаты (например, вы думали, что надо 150 руб, а там комиссия Киви за перевод 20 руб.) или платеж не прошел по каким-то другим причинам, то вам придется заново формировать заявку. Потому что счет, который вы не смогли оплатить, но попытку сделали, уже не действителен.

    То есть, видимо, в этот момент Росреестр гасит ссылку на счет, считая, что она реализована и вторая попытка становится невозможна.

    Поэтому, если попытка оплаты была неудачной, быстрее оформляйте новую заявку, чтобы скорей она перешла в статус для оплаты.

    Размер госпошлины за сведения из ГКН

    Я не буду писать о плате для органов государственной и муниципальной власти разных уровней, только основное, что часто требуется для юр. лиц и граждан.

    Очевидно, что документы в электронном виде — значительно дешевле бумажных. Цены (размер госпошлины) за выписки ГКН даны за 1 экземпляр.

    Юридические лица

    За межевой план, технический план — 2400 (в бумажном виде), 500 (в электронном виде);

    За копии прочих документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости — 600 (в бумажном виде), 100 (в электронном виде);

    За кадастровую выписку об объекте недвижимости — 1200 (в бумажном виде), 300 (в электронном виде);

    За кадастровый паспорт объекта недвижимости — 600 (в бумажном виде), 300 (в электронном виде);

    За кадастровый план территории — 2400 (в бумажном виде), 300 (в электронном виде).

    Физические лица

    За межевой план, технический план — 800 (в бумажном виде), 250 (в электронном виде);

    За копии прочих документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости — 200 (в бумажном виде), 50 (в электронном виде);

    За кадастровую выписку об объекте недвижимости — 400 (в бумажном виде), 150 (в электронном виде);

    За кадастровый паспорт объекта недвижимости — 200 (в бумажном виде), 150 (в электронном виде);

    За кадастровый план территории — 800 (в бумажном виде), 150 (в электронном виде).

    Когда сведения из ГКН не дадут

    Цитирую сайт Росреестра:

    Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения, орган кадастрового учета в срок, установленный для предоставления сведений, выдает (направляет) обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.

    В выдаче кадастрового паспорта ранее учтенного земельного участка (за исключением ранее учтенного земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства) отказывается в случае, если:

    отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка;

    одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем.

    В данном случае заявителю выдается (направляется):

    решение об отказе в выдаче (направлении) кадастрового паспорта земельного участка;

    кадастровая выписка о данном земельном участке, содержащая имеющиеся общедоступные кадастровые сведения о данном земельном участке.

    Сроки получения выписки из ЕГРП или ГКН

    На объекты в вашем регионе

    Максимальный срок изготовления выписки из ЕГРП или ГКН — 5 рабочих дней.

    Если вы заказываете выписку в Росреестре в электронном виде, то сроки таковы:

    • отправка заявки с переходом к возможности оплатить занимает около 1 часа рабочего времени;
    • в зависимости от способа оплаты переход к этапу «заявка в работе» — от 30 минут до 1,5 рабочих дней;
    • готовый документ — от 1 часа до 1 рабочего дня.

    Но это зависит от загруженности специалистов Росреестра. И здесь выписку могут делать до пяти рабочих дней.

    У меня минимальный срок получения выписки из ГКН от формирования заявки он-лайн до получения готового документа составил около 4 часов (при условии формирования заявки в начале рабочего дня и оплаты до 12 часов дня с моментальным зачислением денег на счет Росреестра через систему Киви-кошелек).

    Если вы хотите узнать, кто заказывал выписки о вас и вашем имуществе

    Вы можете узнать, кто интересовался вами и вашими объектами недвижимости из заказать справку об этом.

    Ответ на запрос правообладателя о предоставлении ему информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет или имел права, предоставляется в срок не более 7 рабочих дней с момента получения такого запроса.

    На объекты в другом регионе или расширенная информация о правах отдельного лица

    Если объект недвижимости, выписка на который вас интересует, находится в другом регионе, то Росреестр увеличивает сроки выполнения выписки до 14 рабочих дней.

    Те же сроки устанавливаются для получения обобщенных сведений о правах отдельного лица — ведь их сбор и систематизация займет больше времени, чем на 1 конкретный объект недвижимости.

    Если у вас возникли другие вопросы по выпискам из ЕГРП или ГКН, пишите, посоветуемся.

    (бесплатно) или в офисе ИФНС (за деньги). Так же заказывают выписку ЕГРИП — об индивидуальных предпринимателях.

    ____________________

    Если вам была полезна эта информация, нажмите «Мне нравится»))) Вам не трудно, а нам - приятно.


    © 2020 Советы по строительству коттеджей