Выписка из егрн город. Выписка из егрн на земельный участок.
Вконтакте Facebook Twitter Лента RSS

Выписка из егрн город. Выписка из егрн на земельный участок.

В качестве правоподтверждающего документа, содержащего основные сведения об участке, с начала 2017 года владельцам объекта выдаётся соответствующая выписка из ЕГРН.

Она заменила оформляемые ранее кадастровые паспорта и свидетельства о праве на владение имуществом.

Процедура получения данного документа предельно проста, однако имеет некоторые нюансы, о которых пойдёт речь в статье.

База данных ЕГРН включает в себя объединённые сведения из ГКН и ЕГРП. С начала этого года именно этот реестр будет содержать сведения о характеристиках недвижимых объектов, их правообладателях, наличии или отсутствии обременений на земле и другую важную информацию.

Выписка из ЕГРН на землю требуется в следующих случаях:

  • при покупке участка;
  • при вступлении в наследственные права;
  • для заключения договора аренды земли;
  • для подтверждения права владения объектом;
  • для приватизации участка.

Информация, содержащаяся в документе, может носить как общедоступный, так и ограниченный характер. В первом случае получить сведения об участке сможет любое заинтересованное лицо, во втором – только хозяин территории.

Выписки имеют несколько форм, содержащих различные сведения об объекте недвижимости и его хозяевах. При обращении в уполномоченную инстанцию важно уточнить, какой именно тип документа требуется в вашем случае. Помочь разобраться в формах может сотрудник госоргана.

Способы получения выписки из ЕГРН на землю

Изготовлением документа и внесением данных в ЕГРН занимается единый Росреестр. Процедура получения выписки зависит от причины обращения в инстанцию.

Если лицу требуется просто изготовление этого документа, сотруднику предъявляется минимальный комплект документации.

Если же основание для подачи запроса – регистрация прав на землю и/или постановка участка на кадастровый учёт, список необходимых бумаг будет намного больше.

Выделяют 3 способа получения выписки из ЕГРН на земельный участок:

  • непосредственно в отделении Росреестра;
  • в любом ТО МФЦ;
  • путём подачи электронного запроса на официальном сайте единого Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

Последний вариант возможен, если у заявителя имеются электронные версии документов, необходимых для предоставления услуги, или их сканы.

Требуемая документация


Перед обращением в государственную инстанцию заявитель подготавливает перечисленные ниже документы для получения выписки из ЕГРН на землю:

  • правоустанавливающие бумаги на участок;
  • удостоверение личности заявителя;
  • чек, подтверждающий оплату пошлины соответствующей величины;
  • бланк запроса (предоставляется сотрудником);
  • межевой план, бумаги, устанавливающие обременение на участок и подтверждающие его категорию (при постановке территории на кадастровый государственный учёт).

Правоустанавливающие бумаги предоставляются в большинстве случаев (если регистрируется переход прав или получаются сведения, не находящиеся в общем доступе).

Обращение в Росреестр или МФЦ

Подать документацию можно в любое отделение центра или Росреестра. Сроки получения выписки из ЕГРН на земельный участок зависят от основания для обращения в инстанцию:

  • по истечении 3 рабочих дней (если гражданину нужны сведения из ЕГРН);
  • по истечение 5 дней (если осуществляется постановка земли на учёт);
  • по окончании 10 суток (если одновременно с учётом производится регистрация перехода прав на участок).

Если документация отправлена через многофункциональный центр, процедура займёт дополнительные 1–2 дня.

Это связано с тем, что МФЦ не занимается оформлением выписок и внесением сведений в ЕГРН. Сотрудники инстанции проверяют действительность предоставленных лицом бумаг и направляют их в нужное отделение Росреестра.

Подача электронной заявки

Если у вас нет свободного времени для посещения офисов государственных инстанций, оставить запрос на оформление интересующей вас выписки можно на официальном сайте Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

Заинтересованное лицо обязуется указать в заявлении следующую информацию:

  • тип объекта (выбирается «земельный участок»);
  • его площадь;
  • точное месторасположение;
  • статус и паспортные данные заявителя (реквизиты удостоверения личности, ФИО гражданина);
  • способ получения готовой выписки;
  • личный или рабочий e-mail для обратной связи;
  • СНИЛС (при необходимости);
  • кадастровый номер объекта (если имеется);
  • номер контактного телефона (по желанию заявителя).

После оформления запроса необходимо приобщить сканы или электронные версии документов, без которых невозможно предоставление услуги.

Например, если заявка направляется представителем, он должен также иметь доверенность в электронном виде, заверенную цифровой подписью нотариуса.

Готовый документ можно получить по почте, на указанный в заявке e-mail или при личном посещении ближайшего отделения Росреестра.

Электронная версия будет содержать усиленную цифровую подпись сотрудника государственного органа, занимающегося оформлением выписки. Бумажный вариант также подписывается должностным лицом данной инстанции и удостоверяется соответствующей печатью.

Стоимость оформления выписки из ЕГРН на землю

Предоставление сведений из государственной базы данных осуществляется за определённую плату.

Величина госпошлины за получение выписки из ЕГРН на землю зависит от уровня доступности информации, формы готового документа и статуса заявителя.

Выделяют следующие размеры сбора:

Квитанцию можно получить в любом отделении МФЦ или Росреестра, а также на официальном сайте инстанций. Оплачивается необходимая сумма сбора в ближайшем банкомате или платёжном терминале.

Для того что бы самостоятельно получить сведения из ЕГРН, необходимо подать заявление установленной формы, а так же приложить квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины. Подать заявления можно на сайте росреестра, либо при личном визите в МФЦ.

Если у вас нет времени на то, чтобы самостоятельно подать заявления, а выписка из ЕГРН на земельный участок нужна вам срочно, звоните к нам, мы поможем в короткий срок получить выписку из ЕГРН (единый государственных реестр недвижимости) на земельный участок.

Что бы сделать заказ, заполните форму, в течении 5 минут с вами свяжется специалист для подтверждения заказа.

Ваше имя:

Ваша электронная почта:

Ваш номер телефона

Адрес объекта по которому необходима выписка из ЕГРН

Так же вы можете позвонить по телефону и продиктовать адрес земельного участка. Срок готовности выписки 1 рабочий день.

Земельные участки также имеют свое назначение. Например, на землях сельхозназначения можно построить дачу, но нельзя построить жилой многоквартирный дом. А вот для того, чтобы построить жилой малоэтажный дом или коттедж, то нужно купить земли под индивидуальную жилищную застройку. Все это можно узнать из выписки ЕГРН. Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), на земельный участок так же содержит в себе:

  1. сведения об основных характеристиках.
  2. сведения о зарегистрированных правах.
  3. описания о его местонахождении.

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок

Выписка из ЕГРН на земельный участок (основные характеристики земельного участка)


Выписка из ЕГРП на земельный участок (сведения о зарегистрированных правах)


Выписка из ЕГРН (Описание местоположения земельного участка)

Начиная с января 2017 года вместо привычных для россиян выписок ЕГРП можно получить аналогичный расширенный документ с информацией из ЕГРН. Единый государственный сводный реестр всей имеющейся на территории России недвижимости — это обновлённая информационная база, в которой сведены кадастровые и правовые данные о недвижимом имуществе, его обременениях, судебных спорах, истории. До 2017 года, чтобы получить те же сведения, нужно было обратиться в две разные организации, что требовало больших затрат времени и давало широкие возможности мошенникам и недобросовестным продавцам недвижимости.

Наряду со всем недвижимым имуществом, каждый заинтересованный гражданин, юридическое лицо может заказать и получить требующуюся ему на земельный участок. Подобный документ зачастую требуется при заключении сделок с переходом собственнических прав, арендой и наймом. Кроме того, такая справка нужна при решении досудебных и судебных конфликтов, а также при оформлении приватизации.

Существует несколько нюансов в получении выписки из единого реестра, начиная с информативности и заканчивая выдачей готового документа. Чтобы не выглядеть нелепо, когда будет делаться запрос, о них желательно узнать заранее.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Структура справки

Выписка из ЕГРН на участок земли состоит из трёх обязательных разделов. В первом разделе заинтересованное лицо получит такую информацию, как:

  • Кадастровый индивидуальный номер недвижимого объекта;
  • Личный кадастровый номер квартала;
  • Присвоенный номер государственного учёта, который был ране присвоен;
  • Адрес месторасположения объекта;
  • Общая площадь территории;
  • Кадастровая оценка имущества;
  • Номер по кадастру на каждый имеющийся на участке объект;
  • К какой категории относится земля (населённый пункт, вид эксплуатации, статус);
  • Прочие отметки.

Во втором разделе выписки содержаться данные, описывающие основные характеристики земельного участка и собственнических прав на него:

Третий раздел выписки из ЕГРН на землю содержит в себе адрес объекта недвижимости, его план и межевание.

Что нужно?

Видов выписок существует четыре, и в каждом случае документ будет иметь две формы:

  • Обыкновенную – со сведениями, которые являются общедоступными;
  • Расширенную – с конфиденциальной информацией, получить которую может только ограниченный круг лиц.

Для заинтересованных граждан, которые проверяют юридическую чистоту или решают какие-либо споры, обыкновенной выписки должно быть достаточно. Однако, никогда не будет лишним попросить владельца предъявить и расширенный вариант, особенно когда речь идёт о сделке с отчуждением имущества на возмездной основе.

Для того чтобы заказать нужную справку, в территориальный орган Росреестра следует направить соответствующее заявление с документами. Для заявления существует типовой бланк, сама же услуга с предоставлением информации осуществляется после уплаты государственной пошлины. Без оплаты, при отсутствии какого-либо из обязательных приложений (заявления, паспорта, квитанции), а также при неправильном оформлении заявления будет получен отказ. Если такое случилось, отказ должен быть дан в письменной форме, официальным документом. При этом уплаченная сумма государственной пошлины возвращена не будет.

Способы получения документа

Несмотря на то, что вся требуемая информация для выписки ЕГРН на землю любого вида берётся из объединённого реестра, способов подачи заявления существует несколько. Работа осуществляется в соответствии с требованиями Порядка касательно предоставления сведений из ЕГРН, ответственность за который лежит на Министерстве экономического развития.

Способы подачи запроса:

  • Личное обращение в местное учреждение Многофункционального центра или Росреестр;
  • Отправка заявления, копии паспорта и квитанции об уплаченной государственной пошлине заказным письмом с описью и уведомлением в получении через Почту России;
  • Электронное заявление через сайт Росреестра или портал государственный услуг.

Физические и юридические лица могут выбрать любой из подходящих ему вариантов. На размер государственной пошлины, сроки и информативность документа это влиять никоим образом не будет. При этом важно помнить, что в заявлении нужно указать, в каком виде заявитель желает получить готовый документ, поскольку здесь тоже допустимы разные варианты.

Варианты ответа

Независимо от варианта подачи запроса, все они направляются в Росреестр на обработку. Ссылаясь на 34 пункт Порядка предоставления информации из ЕГРН, у заинтересованных лиц есть право обозначить, в каком варианте он желает получить ответ на свой запрос, а именно:

Очень важно в запросе указать максимально точно, какая именно выписка из ЕГРН на участок земли необходима. От этого будет зависеть корректность полученной информации. Особенно внимательно к этому пункту следует отнестись, заполняя электронную форму, в которой важно заполнить все поля или максимальное их количество.

Ограниченный доступ

Относительно земли весьма простая процедура, не требующая больших временных и денежных затрат. Практически вся информация относится к общедоступной. Однако есть разделы, которые любому заинтересованному лицу не могут быть предоставлены. К ним отнесены данные относительно:

Конфиденциальная информация предоставляется таким категориям граждан, как:

  • Собственники и совладельцы земельных участков;
  • Представители собственников и совладельцев, имеющие нотариально заверенную доверенность;
  • Залогодержатели, судовые и правоохранительные органы;
  • Исполнительные приставы и нотариусы;
  • Федеральные инстанции;
  • Оперативно-розыскные государственные организации;
  • Наследники земельных участков;
  • Конкурсные управляющие, если владелец территории обанкротился.

Время и сумма пошлины

После вступления в силу объединённой базы, которой является единый государственный информационный реестр, задача межведомственных органов была значительно упрощена. Необходимость обращаться в два разных органа теперь отпала. Перед пользователем реестра есть все нужные данные, а значит, не нужно делать дополнительные запросы и ждать на них ответа. Таким образом, защита от мошенников стала более тщательной.

До того, как в работу вступил ЕГРН, ожидать ответа и готовой выписки нужно было в порядке десяти рабочих дней. К этому стоит добавить ещё несколько дней, если документ отправлялся почтой. Теперь вся процедура занимает только три дня. На данном этапе задержки могут возникать разве что по той причине, что сотрудники государственных органов только недавно начали работать с ЕГРН и не все ещё до конца разобрались с новой системой. Иными словами, простой человеческий фактор. На законодательном уровне, в плане порядка, условий и требований правила практически не изменились со времён ЕГРП.

Сумма государственной пошлины определяется Министерством экономического развития и в каждом регионе она может быть несколько разной. Соответственно, для юридических лиц она останется на порядок выше, чем для лиц физических.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.

© 2020 Советы по строительству коттеджей