Как получить выписку из егрн через мфц. Инструкция: как заказать выписку из егрн
Вконтакте Facebook Twitter Лента RSS

Как получить выписку из егрн через мфц. Инструкция: как заказать выписку из егрн

Для получения выписки с информацией, которую содержит в себе единый ныне функционирующий государственный реестр учётной недвижимости, заявитель обязан подать стандартный перечень документов. Юридические, физические лица и государственные структуры вправе запросить общедоступные сведения для своих целей в виде бумажной справки или в электронном формате. Желаемую форму ответа необходимо обозначить сразу, одновременно со способом предоставления готовой выписки.

Все вопросы, касающиеся работы с ЕГРН, предоставления данных из него, размеров государственной пошлины и оснований для отказа урегулированы и утверждены Министерством экономического развития. Согласно седьмому пункту 62 статьи Федерального закона №218, налогоплательщик, а также любое заинтересованное лицо может получить выписку, которая будет информировать:

Помимо текстовых сведений, выписка будет содержать в себе графические данные – схемы, планы, границы земельных участков, прочее.

Куда обращаться?

Необходимость получения требует не только подготовки определённого списка документов, но и выбора способа их подачи, а также варианта получения готовой справки. Каждая заинтересованная в информации сторона обладает равными правами и открывает для себя одинаковые возможности. В любом случае запрос направляется непосредственно Росреестру, которому по закону даётся не более трёх дней для оформления выписки из реестра.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:


Варианты подачи запроса и документов:

Поскольку официально сроки изготовления заказанной справки не должны превышать трёх дней, многие недоумевают, если ждать приходится дольше. Однако далеко не всегда ожидание в данном случае является нарушением. Во-первых, три дня отсчитываются от даты регистрации запроса, который поступил в Росреестр. В течение этого же времени ответ должен быть направлен заявителю. Однако, если заявление и документы подавались в Многофункциональном центре, в три дня оформление вряд ли впишется, а если речь идёт о почтовой пересылке, так и подавно.

Прилагаются документы

Задаваясь вопросом, какие документы действительно нужно будет подготовить, заинтересованные лица могут быть спокойны – список их очень короткий и не требует дополнительных временных затрат на сбор.

Документ для выписки из ЕГРН Нюансы
Заявление, заполненное по форме Не обязательно писать заранее, можно заполнить на месте обращения. Если же воспользоваться официальным сайтом Росреестра, будет представлена электронная форма запроса, поля которой нужно заполнить.
Документ, удостоверяющий личность заявителя (обычно паспорт) При личном обращении – только оригиналы документов. Если речь идёт о почтовой отправке или подачи запроса онлайн, подаются копии, которые должен заверить нотариус.
Доверенность, заверенная нотариально Если от имени заявителя документы подаёт его представитель
Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины Сумма пошлины зависит от того, кто обращается за информацией и в какой форме он желает её получить.

Если документы подаются почтовым отправлением, это должно быть исключительно заказное письмо, с прилагаемой описью вложений и обратным уведомлением, из которого отправитель узнает, когда было получено письмо. Если документы будут поданы не в полном перечне или необходимые бумаги будут неправильно оформлены, запрос на выписку из ЕГРН будет отклонён.

Беспокоиться ли об изменениях

Росреестр в своей работе руководствуется пунктами Федерального закона №122, который содержит в себе практически все особенности данной сферы работы. Получаемый документ, то есть выписка из государственного сводного реестра, стал доступен сравнительно недавно, с января 2017 года. Возможно, такое новшество было бы воспринято более спокойно, если бы не ряд изменений, которые произошли в очень короткий срок.

Раньше обязанность регистрировать недвижимость и права на неё передавалась уже неоднократно, но всегда это были две раздельные функции. Теперь же обоими вопросами занимается один и тот же орган. Волнения связаны с тем, что с июля 2016 года прекращена выдача правоустанавливающих свидетельств. С этим можно было бы спокойно разобраться населению, но с июля 2016 на смену свидетельствам пришли выписки ЕГРП, а уже меньше чем через полгода и они стали не актуальными.

Несмотря на такие стремительные замены, на самом деле ничего глобального не случилось. Владельцы недвижимости, не планирующие передавать свои собственнические права, могут вовсе ничего не предпринимать, действуя в привычном порядке. Иные же лица попросту делают стандартный запрос и получают готовую выписку, но весьма информативную, в очень короткий срок, в сравнении со справками, которые выдавались ранее.

Чем обоснованы новшества?

Для государства, населения, а также юридических лиц сведение информации в единую базу внесло лишь позитивные стороны, решив сразу несколько таких вопросов, как:

Стоит отметить, что гражданин, получивший выписку, должен воспользоваться ней в ближайшее время. Законодательно она не имеет срока действия, но каждая государственная или частная структура, запрашивая подобный документ, устанавливает условные временные рамки.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.

Что такое вписка из ЕГРП и зачем она нужна.

Вся информация о недвижимом имуществе и его хозяевах хранится в базе данных Единого Государственного Реестра Прав на Недвижимость, в который граждане должны вносить сведения после каждого перехода прав собственности. Часть этой информации является общедоступной и может выдаваться третьим лицам по требованию, а другая предоставляется только самим собственникам жилых объектов.

Существует два вида выписок: первая с общедоступной информацией, в которой указаны ФИО собственника, его адрес и если имеются обременения, а вторая - выписка о переходе прав собственности, с историей!

Оба эти типа информации могут получить граждане нашей страны или иностранцы, имеющие вид на жительство, а предоставляют её в форме, так называемой, выписки - небольшого листочка бумаги, на котором отображаются данные. При этом выписку из ЕГРП можно получить как в печатной, так и в электронной форме.

Данный документ может понадобиться либо при покупке/продаже недвижимости, для удостоверения личности продавца, либо при аренде с той же целью. Иногда информацию из ЕГРП запрашивают, например, соседи, которые хотят узнать, на кого подавать заявление в полицию или в суд.

Можно ли получить выписку из ЕГРН бесплатно.

Росреестр или ЕГРН работает частично на коммерческой основе, поэтому любую информацию, которую он предоставляет, он дает за деньги. Стоимость выписки невелика, однако для клочка бумаги, да еще и с информацией, которая принадлежит человеку либо является общедоступной платить деньги - это, мягко говоря, странно.

Но тем не менее, как бы там ни было, бесплатно выписку из ЕГРН получить нельзя, за документ с минимальными данными придется заплатить 250 рублей, а за полный - 400. Но цены не везде одинаковые, например, существуют и сомнительные посреднические конторы, предлагающие выписки за 150 или 100 рублей, другие предоставляют их в более краткие сроки, третьи, наоборот, берут наценку и могут попросить даже 500 рублей за простую выписку, при этом предоставив вам её только через месяц. Сам ЕГРН просит за нее 300 рублей.
Также некоторые агентства утверждают, что могут сделать вам выписку бесплатно, но такие компании не вызывают доверия, поскольку бесплатный сыр, как известно, бывает только в мышеловке и этим людям скорее всего нужны ваши почтовые данные.

Как получить выписку.

На сегодняшний день выписки предоставляются как самим Реестром Прав, так и различными фирмами-посредниками. Механизм получения везде одинаков - гражданин обращается в приемное отделение или заполняет он-лайн заявку, затем оплачивает услугу и через некоторое время получает долгожданную информацию.

Почему заказывать выписку в ЕГРН не всегда выгодно.

Единый Госреестр Прав является государственной организацией и поэтому его работа всегда сопровождается, присущим всем государственным конторам, бюрократизмом, в результате которого люди тратят время и нервы, а в итоге получают результат позже, чем им его обещали. ЕГРН, кроме того, довольно часто путает данные и отправляет гражданам чужие выписки, о чем в интернете можно найти довольно много отзывов. Это связано с тем, что государственные организации набирают на работу не совсем квалифицированные кадры, и в основном, по знакомству. А о регулярным сбоях в системе, которые потрепали нервы не одному десятку людей, даже и говорить не приходится, ровно как и с отделом по работе с клиентами росреестра, до которого зачастую просто невозможно дозвониться.

В последнее время ЕГРН "облегчило" людям жизнь, предоставив возможность обращаться за выписками через интернет. Это якобы должно экономить силы и время, поскольку отпадает необходимость приезжать в отделение и стоять в очередях, но на деле всё происходит совсем иначе. Во-первых, сайт росреестра часто зависает, что опять-таки связано с тем, что его обслуживают неквалифицированные программисты. Во-вторых, он очень неудобно устроен, и чтобы разобраться, что куда вводить, может уйти около часа, так что быстрее просто обратиться к ним очно. Ну и в-третьих, на сайте отсутствует девушка-секретарь, у которой можно спросить, если что-то непонятно.

Почему, заказав выписку у нас, вы не потеряете время и деньги.
Наша компания, как и многие другие, занимается посредничеством в предоставлении выписок из ЕГРН онлайн и как и у других фирм (наших конкурентов) у нас есть сильные стороны, благодаря которым люди обращаются именно к нам.

Во-первых, наши цены - одни из самых низких по стране. У нас вы можете заказать выписку всего за 250 рублей, тогда как другие компании предлагают более высокие цены. В самом ЕГРН выписку вам дадут только за 250- 300 рублей.

Во-вторых, наш сайт сделан для нормальных людей, которые не хотят разбираться в интернетных дебрях, поэтому на нем все максимально просто и понятно. Вам не нужно тыкать по сто раз на кнопки и переходить на разные страницы, зайдя на наш сайт, вы сможете сразу ввести ваши данные.

В-третьих, мы набираем на работу только проверенных сотрудников. Все наши программисты, работающие над сайтом, закончили приличные ВУЗ-ы, поэтому у нас никогда не бывает системных сбоев, а машинисты, занимающиеся отправкой выписок, проходят тщательную подготовку, в результате чего за всю историю нашего существования у нас еще не было ни одного случая, чтобы клиент получил чужую выписку.

В-третьих, как итог и объединение предыдущих трех пунктов, вы экономите время. Вся процедура, начиная от входа на сайт и заканчивая выходом с него, занимает две с половиной минуты, за которые вы должны будете ввести лишь ваше ФИО, электронный адрес и заплатить за выписку 250 рублей.

Сколько времени занимает получение выписки у нас.

Наша компания также известна тем, что мы предоставляем выписки очень быстро. После оплаты мы вышлем ваш документ на указанный потовый ящик всего лишь в течение часа, а если по какой-то причине, данных о вас в росреестре не окажется, деньги будут возвращены вам на банковскую карту.

С 1 января 2017 года несколько изменился порядок получения сведений об объектах недвижимости. Так, были упразднены кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП. Им на смену пришла выписка из ЕГРН, включающая в себя все необходимые сведения об объектах недвижимости.

Выписка из ЕГРН - что это?

Желая заказать кадастровый паспорт или выписку из ЕГРП, многие владельцы сегодня вдруг узнают для себя, что им на смену пришла выписка из ЕГРН. Она также предоставляется территориальными органами Росреестра. В документе содержатся сведения о характеристике объекта недвижимости, а также данные о правах на него со стороны физических и юридических лиц.

Ранее Росреестр вел одновременно две базы данных:

  1. ГКН . В Государственном Кадастре Недвижимости хранились сведения о самом объекте, его основные характеристики и план.
  2. ЕГРП . В нем хранили актуальную информацию о собственниках недвижимости. Эта база имела сведения и об обременениях, связанных с конкретными объектами недвижимости (например, если имущество арестовано, сдано в аренду или используется в качестве залога для получения кредита). Все эти сведения начали собирать только в 1998 году. Информация о более ранних событиях в ЕГРП не отображалась.

Теперь же появилась универсальная выписка из ЕГРН, объединяющая информацию из этих двух баз.

Совершение различных операций с объектами недвижимости часто сопровождается необходимостью получения выписки из ЕГРН. При этом заказывать нужно документ общего характера, в котором собрана информация о самом объекте. В документе указываются следующие сведения:

  • название регистрирующего органа, занимающегося регистрацией прав владельцев;
  • номер объекта (может быть кадастровым или условным);
  • назначение объекта, его площадь и точный адрес (если выписка составляется на здание, то также указывается количество этажей и материалы, из которых оно изготовлено);
  • сведения о владельцах (для физических лиц указывается ФИО, а для организаций - их полное наименование);
  • вид права правообладателя на недвижимость;
  • имеющиеся обременения (при их наличии также указывается их номер и дата появления, сроки действия, сведения о том, в пользу кого эти ограничения установлены).

Существует понятие публичной выписки из ЕГРН. Она содержит в себе общедоступную информацию. А вот закрытые сведения об объекте недвижимости может получить только его собственник, лично обратившись в местные органы Росреестра.

Когда может понадобиться?

Разные сделки с недвижимостью часто требуют получения выписки из ЕГРН. Например, во время купли-продажи покупатель таким образом может убедиться, что продавец является единственным владельцем недвижимости, а в отношении нее не используются никакие обременения. Более того, наличие выписки гарантирует, что совершаемая сделка будет полностью законной и в будущем ее нельзя будет опротестовать в суде.

Иногда получать выписку из ЕГРН приходится в обязательном порядке. Это относится к следующим случаям:

  • человек вступает в права наследования;
  • была совершена сделка с объектом недвижимости, которую необходимо зарегистрировать в местном органе Росреестра;
  • владелец недвижимости хочет стать участником программы по улучшению жилищных условий;
  • для подтверждения своих прав на недвижимость в судебном порядке;
  • при разводе супругов и разделе имеющегося у них имущества;
  • при покупке имущества, находящегося в залоге, или с использованием заемных средств.

Сколько действует выписка?

Законодательно выписка из ЕГРН не имеет определенного срока действия. Однако сведения, указанные в документе, могут устаревать. Поэтому обычно учреждения или участники сделки требуют получить новую справку. При этом дата ее оформления не должна превышать 1 месяца. Идеально будет, если выписка будет получена за пару дней до совершения сделки или обращения в банк.

Когда сведения о собственнике могут отсутствовать в выписке?

Выписка из ЕГРН содержит информацию о собственниках недвижимости. Но иногда эти сведения могут отсутствовать в документе. Например, если сделка относительно объекта была совершена ранее 1998 года (именно в этом году стали заносить сведения о правах на недвижимость в ЕГРП). Есть и другие случаи, когда в выписке на недвижимость не будут указаны собственники.

Получая сведения о коммунальной квартире, не стоит ожидать, что в выписке будут прописаны владельцы. Сама квартира не имеет собственников, так как комнаты ставятся на кадастровый учет отдельно. Поэтому и получить сведения о владельцах можно будет только при заказе выписки на конкретную комнату.

Если информация о собственниках в Росреестре отсутствует, то это будет отображено в графе «Особые отметки».

Участок или дом отсутствует на кадастровой карте - почему?

Кадастровая карта в публичной форме содержит сведения только о тех участках, которые прошли процедуру межевания. Она предполагает выезд инженера на место для определения точных координат всех углов, фиксирования четких границ. По итогу межевания составляется акт, который подписывается специалистом, владельцем и соседями по участку. После он сдается в органы Росреестра. А сведения об участке заносятся на кадастровую карту.

Проходить процедуру межевания на сегодняшний момент необязательно. Но если владелец захочет продать участок после 1 января 2018 года, а его межевания проведено не будет, то совершить сделку не удастся.

Точно также, дома могут быть нанесены на публичную кадастровую карту только при наличии оформленного технического плана.

Кстати, узнать точные координаты поворотных точек в печатной выписке легко - они все там прописываются. А вот электронный формат документа предполагает предварительное преобразование информации.

Стоимость выписки

Стоимость выписки из ЕГРН может сильно разниться. Так, самой недорогой является справка о кадастровой стоимости. Она обойдется в 290 рублей. Правда, если потребуется печать, то цена вырастет до 4 490 рублей.

Обычная выписка из ЕГРН стоит 890 рублей, а если в ней должны быть сведения о переходе прав на собственность, то цена составит уже 1 100 рублей. Стоимость выписки с печатью будет следующей:

  • на участок - 4 990 рублей;
  • на здание - 4 690 рублей.

Для юридических лиц применяются еще более высокие тарифы.

Электронная выписка: преимущества

Иногда люди предпочитают получать выписку из ЕГРН в электронном виде. Такой вариант имеет массу преимуществ:

  • высокая скорость оформления;
  • более низкая стоимость;
  • возможность дистанционного заказа и оформления;
  • экономия времени;
  • возможность заполнения заявки и оплаты госпошлины через интернет.

При этом в выписках излагается актуальная и правдивая информация. Ответ приходит от Росреестра, просто в электронном виде.

Если вам предстоит провести ОСС, а для этого нужно оформить выписку из ЕГРП, но не знаете, как это сделать, отвечаем - никак. Вместо этой выписки Росреестр теперь выдает выписку из ЕГРН . Она заменила данные кадастрового учёта недвижимости и государственной регистрации прав. Теперь управляющие организации получают только выписку из ЕГРН.

Сегодня мы расскажем, какие выписки из ЕГРН и как можно заказать на сайте Росреестра .

Какие выписки дают на сайте

На сайте Росреестра выдают две выписки:

  • о кадастровой стоимости объекта недвижимости,

Заказать выписку может любой заинтересованный человек и на любую дату. Если вам нужно узнать данные о зарегистрированных правах, то запрашивайте выписку о правах на объект недвижимости. А если о рыночной стоимости объекта - то о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости бесплатная. Получают её тремя способами:

  • в МФЦ - 5 дней,
  • в подразделении Росреестра - 3 дня,
  • на сайте ведомства - 3 дня.

Выписка о правах на объект недвижимости делается в те же сроки, но она платная. Цена зависит от того, какую выписку вы хотите получить - бумажную или электронную.

Цена бумажной или электронной выписки:

  • для физлица — 400 рублей или 250 рублей;
  • для юрлица — 1100 рублей или 700 рублей.

Именно эта выписка пригодится в работе управляющим организациям - её нужно будет заказывать при подготовке к проведению ОСС.

Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости

Чтобы заказать выписку из ЕГРН с сайта Росреестра , нужно выполнить четыре шага:

  • указать адрес,
  • написать данные о себе,
  • проверить информацию,
  • подтвердить запрос.

В разделе «Государственные услуги» выберите «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» и начните заполнять поля.

Выберите тип объекта:

  • жилой дом,
  • нежилое здание,
  • земельный участок,
  • квартира,
  • комната,
  • объект незавершённого строительства,
  • нежилое помещение,
  • сооружение,
  • участок недр,
  • предприятие как имущественный комплекс.

Кадастровый и условный номера писать не обязательно. Если вы не помните эти данные или они не присваивались, оставьте поля пустыми.

Затем выберите из списка регион, район и населённый пункт. Напишите улицу, номера дома, строения, корпуса и квартиры.

После выберите, в каком виде хотите получить выписку:

  • электронная,
  • бумажная почтовым отправлением,
  • бумажная в территориальном отделе.

Напишите адрес электронной почты, на который придёт уведомление о готовой выписке. Подтвердите, что вы не робот и переходите ко второму шагу.

Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости. Шаг второй

Во вторую очередь нужно заполнить данные о заявителе. Укажите, обращаетесь вы как юридическое или как физическое лицо, выберите из предложенных категорию.

Обязательно напишите фамилию и имя. А вот отчество и номер СНИЛС необязательны.

Выберите вид документа, который подтвердит, что вы - это вы. Это может быть вид на жительство, военный билет, временное удостоверение личности или что-то другое.

Напишите свой телефон. А вот адрес электронной почты указывать повторно не нужно, он сохранится с предыдущего шага.

Если вы хотите получить выписку почтой, заполните вкладку «Почтовый адрес». Это стандартная форма, вот как она выглядит.

Если заявку на выписку из ЕГРН заполняет ваш представитель, ему необходимо выбрать, кто он:

  • доверенное лицо,
  • законный представитель,
  • иное лицо,
  • опекун, попечитель,
  • уполномоченное лицо.

Когда внесёте данные, подтвердите, что согласны на передачу персональных данных в Росреестр . Затем нажимайте «Перейти к прилагаемым к запросу документам».

Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости. Шаг третий и четвёртый

Третий шаг при заказе выписки из ЕГРН о правах на объект недвижимости - прикрепление документов. Если заявку подаёт ваш представитель, он должен загрузить доверенность.

Документы прикладываются вместе с файлами ЭЦП. ЭЦП подаётся в расширении sig. Возможные форматы для образцов документов: tiff, jpg, gif и pdf. Если вы прикладываете межевой план и доверенность, то формат для них xml.

Выберите, что хотите приложить: акт ввода в эксплуатацию, акт инвентаризации, акт описи и ареста имущества или какой-то другой документ. Если прикладывать нечего - пропустите этот шаг.

После того как прикрепите необходимые файлы, нажимайте «Перейти к проверке данных». Это четвёртый шаг при оформлении выписки через сайт Росреестра . Внимательно проверьте, правильно ли вы указали адрес электронной почты, паспортные данные.

Если есть ошибка, исправьте её. Как только будете уверены, что больше править нечего, нажмите:

  • отправить запрос - если у вас нет ЭЦП,
  • подписать и отправить запрос - если ЭЦП есть и вы её загрузили на предыдущем шаге.

Это всё. Теперь осталось подождать три дня и получить выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Мы помогаем УО и ТСЖ соответствовать ПП РФ №731 о Стандарте раскрытия информации () и ФЗ №209 о ГИС ЖКХ (). в 6.7 раз. А также помогаем . Будем рады помочь и вам!

© 2020 Советы по строительству коттеджей