Как поставить новый дом на кадастровый учет. Как поставить дом на кадастровый учет?
Вконтакте Facebook Twitter Лента RSS

Как поставить новый дом на кадастровый учет. Как поставить дом на кадастровый учет?

Стоимость услуги: от 10 000 P

Расходы по квитанциям

Срок исполнения от 10 дней.

ВНИМАНИЕ!!! - с 1 июля 2016 года кадастровая палата отказывает в постановке индивидуальных жилых домов на кадастровый учет без разрешения на строительство.

Кадастровый паспорт является документом, обладающим правовой важностью. Если вам нужно совершать какие-либо операции или сделки с жилыми или нежилыми домами (строениями), вам не обойтись без него. Кадастровый паспорт должен быть у вас на руках.
Закон регламентирует наличие определенных документов, которые необходимы для подтверждения права собственности на жилое строение. Потому очень важно, чтобы все документы были в наличии и соответствовали требованиям.
В связи с последними изменениями в законодательстве, с апреля 2015 года требования к оформлению дома стали иными. Теперь и постановка на кадастровый учет являются обязательными. Более подробную информацию по этому вопросу вы можете получить, обратившись к частному риэлтору Евгению Анатольевичу Визирову.

В число документов, необходимых для постановки на кадастровый учет входят:

  • заявление владельца недвижимого имущества;
  • технический план;
  • документы, подтверждающие право собственности на зем. участок;
  • кадастровая выписка в форме КВ1-КВ6;
  • письменное согласие каждого собственника участка (если он находится в долевой собственности);
  • страховое пенсионное удостоверение (СНиЛС);
  • заключение кадастрового инженера или тех паспорт БТИ;
  • разрешение на строительство;
  • документы, удостоверяющие личность собственника или доверенность на человека, действующего от его имени.

В некоторых случаях может понадобится заполнение декларации.
Подготовка пакета документов для постановки на кадастровый учет может производиться, если ваш участок занесен в Росреестр. Если это не было сделано, нужно будет совершать дополнительные действия. Вам необходимо произвести межевание зем. участка с определением границ. Лишь потом можно будет решать вопрос с подачей документов для постановки на кадастровый учет.

Самостоятельное решение вопроса

Можно ли поставить дом на кадастровый учет самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов? Если руководствоваться принципом «для человека нет ничего невозможного», то можно добиться всего. Однако реальная практика показывает, что лишь немногие люди способны оформить дом самостоятельно.
В процессе постановки на кадастровый учет возникают различные сложности. Не имея опыта оформления документов на недвижимость, вы можете столкнуться с необходимостью переделывать техплан, несколько раз встречаться с кадастровыми инженерами и бывать в кадастровой палате. Некоторые спорные случаи приходится решать с помощью руководителя этого органа. Все это отнимает массу времени. Вы потратите лишние нервы, прежде чем поймете, что правильно подготовить все документы может лишь профессионал.
Вам не обойтись без помощи квалифицированного юриста. В этом случае вы обезопасите себя от возможных ошибок в оформлении документов, которые влекут за собой отказ от постановки на кадастровый учет. Какой смысл потратить много времени и сил на дело, в котором вы не разбираетесь, чтобы потом устранять ошибки? Вероятность такого развития сюжета - 95%.
Оформление документов в соответствии с нормами действующего законодательства - процесс сложный. Здесь нужны опыт и профессиональные знания.

Помощь специалистов - лучший выход

Чтобы сэкономить время и поберечь нервы, лучше сразу обратиться к квалифицированному юристу, который поможет правильно подготовить пакет документов. Профессионал знает все тонкости и нюансы этого процесса, потому сможет избежать всех дополнительных сложностей и обойти «подводные камни».
Ситуация с постановкой на кадастровый учет может отличаться в зависимости от конкретного объекта недвижимости. Потому перед началом действий здесь необходимо провести анализ, а на это способен только юрист. Нужно организовать выезд кадастровых инженеров, провести геодезическую привязку здания к территории, проконтролировать выполнение обмеров.
При постановке на кадастровый учет вам нужна помощь юриста. Уже на этапе регистрации земельного участка в Росреестре вам необходимо взаимодействовать с профессионалом. Обратившись к юристу, который занимается оформлением недвижимости по Новой Москве и юго-западу МО, вы будете избавлены от необходимости ходить по кабинетам и готовить документы самостоятельно.
Квалифицированную помощь вам может оказать практикующий юрист Евгений Анатольевич Визиров. Он имеет высшее юридическое образование, до мельчайших подробностей знает законы, касающиеся недвижимого имущества, имеет большой опыт в этой сфере. Евгений Анатольевич окажет практическую помощь при постановке дома на кадастровый учет, а также проконсультирует по всем возникшим вопросам. Стоимость услуг достаточно демократичная. Связаться с Евгением Анатольевичем вы можете по тел.

Наткнулся на сообщение представителя УГ Яна Румынского по поводу подробностей постановки домов на кадастровый учет, думаю будет полезно и у нас на форуме:

Информация о процессе постановки на кадастровый учет.
Уважаемые жители!
Стоит отметить, регламентируемых законодательством сроков постановки дома на кадастровый учет нет, но порядок постановки следующий: с 1-го января 2017-го года согласно Законодательству Российской Федерации постановка происходит в соответствии с требованиями 218 – ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» и с учетом требований Приказа Минэкономразвития № 953 от 18.12.2016 года «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке».

До 01.01.2017 года постановка на кадастровый учет регламентировалась 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Приказом Минэкономразвития № 403 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке».

Согласно установленным правилам, порядок постановки многоквартирного дома следующий:
После завершения строительства застройщик выполняет работы по технической инвентаризации, на основании которого получает технический паспорт БТИ.
После получения БТИ готовится технический план для подачи заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (требования ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.)
После ввода объекта в эксплуатацию многоквартирному дому присваивается почтовый адрес.

Затем в технический план вносятся сведения об адресе объекта (многоквартирного дома).

Подача заявление в орган регистрации права (с 01.01.2017 года), до этого в кадастровую палату. Срок рассмотрения заявления составляет 15 календарных дней (до 01.01.2017 года) и 9 рабочих дней (после 01.01.2017 года) при подаче заявления в МФЦ.

По истечению срока рассмотрения заявления застройщик получает либо кадастровый паспорт, либо решение о приостановлении или отказе. Основания приостановления или отказа указаны в ст.26,27 218-ФЗ РФ.

В случае приостановки кадастровыми инженерами или другими исполнителями (в случае, если основанием для приостановления были ошибки, неточности в проектной документации, разрешении на ввод и т.д.) устраняются причины, послужившие для приостановления или отказа и заявление подается повторно.

Обращаем внимание, законодательством не предусмотрена самостоятельная постановка многоквартирного дома на кадастровый учет, т.к на учет ставится не только квартиры, но и общедомовое имущество, включая машино-места и т.д. Основанием для этого служит ст.40 218 – ФЗ «При осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машиномест».


А также любопытная статься о проблемах с ЕГРН, который должен был начать работать с этого года.

© 2020 Советы по строительству коттеджей