Где находится кадастровый инженер. Когда нужно обратиться к кадастровому инженеру
Вконтакте Facebook Twitter Лента RSS

Где находится кадастровый инженер. Когда нужно обратиться к кадастровому инженеру

Проверка сведений о кадастровом инженере

Росреестр рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра . Вы также можете запросить в организации, с которой планируете заключать договор об оказании услуг, копию квалификационного аттестата кадастрового инженера или получить в Росреестре выписку из государственного реестра кадастровых инженеров в соответствии с порядком предоставления государственной услуги.

Как заключить договор с кадастровым инженером

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Кадастровый инженер вправе подавать заявления о государственном кадастровом учете от имени заказчика.

Какие документы оформляет кадастровый инженер

Кадастровые инженеры оформляют следующие документы:

1. Межевой план – при подготовке документов для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка.

2. Технический план – при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, учета его изменений или учета его части.

3. Акт обследования – при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.

Межевой план

Для подготовки межевого плана кадастровому инженеру потребуется кадастровый план территории или кадастровая выписка о соответствующем земельном участке, которую может запросить сам инженер или владелец участка. Межевой план состоит из графической части (воспроизводятся сведения кадастрового плана, указывается местоположение границ участка) и текстовой части (указываются сведения о земельном участке и согласовании местоположения границ земельных участков).

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Если это предусмотрено договором подряда, межевой план также подготавливается в форме бумажного документа.

Местоположение границ земельных участков должно быть обязательно согласовано в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Для согласования местоположения границ привлекаются правообладатели смежных участков, а также представители правообладателей, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности. В случае возражений против согласования границ заинтересованные лица должны представить обоснованный отказ в письменной форме. Эти возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. При этом заинтересованные лица вправе потребовать от кадастрового инженера выдать заверенную его подписью и печатью копию возражений, чтобы в будущем при необходимости подтвердить факт их подачи.

Местоположение границ считается согласованным, если заинтересованные лица или их представители, надлежащим образом извещенные в установленный срок, не представили обоснованные возражения в письменной форме. В этом случае в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Возникшие в ходе согласования возражения о местоположении границ могут быть сняты путем проведения повторного согласования заново оформленного чертежа. Неурегулированные споры должны разрешаться в судебном порядке.

Технический план

Для подготовки технического плана могут использоваться один или несколько документов:

1. Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.

2. Проектная документация объекта недвижимости или технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 года органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

3. Декларация, составленная и заверенная правообладателем объекта недвижимости или его представителем.

Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Если это предусмотрено договором подряда, технический план также подготавливается в форме документа на бумажном носителе.

Акт обследования

Акт обследования кадастровый инженер составляет в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости для того, чтобы подтвердить прекращение его существования в связи с гибелью или уничтожением.

Ответственность кадастровых инженеров

Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны государственных органов, которые осуществляют прием квалификационного экзамена, выдачу и аннулирование квалификационного аттестата, ведение реестра кадастровых инженеров и другие функции.

В соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере пяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет.

Контроль деятельности кадастровых инженеров в части соблюдения ими требований Закона о кадастре осуществляет саморегулируемая организация, если кадастровый инженер является ее членом.

Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.

На сайте Росреестра можно ознакомиться со списком всех аттестованных кадастровых инженеров в Российской Федерации.

Управление мониторинга и повышения качества государственных услуг Росреестра

Неточные данные в Государственном реестре недвижимости часто становились предметом судебных разбирательств. Собственникам садовых участков приходилось годами судиться с Государственным кадастром по причине невнимательности их специалистов. Ведь достаточно ошибиться в одной цифре, чтобы создать несчастному дачнику постоянные проблемы.

Теперь такая ситуация должна измениться и межевание перестанет приносить дополнительные хлопоты. С 2014 года законодатель ввел поправки в законодательство в сфере земельных отношений. Ужесточены требования к профессионализму кадастровых служащих, упразднена возможность подписи документов обычными специалистами .

Теперь право готовить и удостоверять документы для Государственного кадастра есть только у кадастровых инженеров. К ним предъявляются повышенные требования:

  • наличие аттестата, подтверждающего квалификацию;
  • личная электронная подпись;
  • включение в официальный и профессиональный госреестр.

Такие меры связаны с последующим переходом на единый налог недвижимости, который будет рассчитываться и напрямую связан с кадастровой стоимостью участков (введение единого налога на недвижимость, где базой будет кадастровая стоимость (близкая к рыночной) запланировано на 2017-2020 гг).

По заверениям аналитиков, будущие кадастровые инженеры будут отличаться от нынешних максимальным профессионализмом .

Кадастровый инженер обязан быть профессиональным геодезистом, разбираться в географии, детально знать юридическую сторону своей работы, хорошо владеть картографией. Кадастровый инженер должен нести ответственность и не всегда только материальную , как считают эксперты. В случае просчета или допущенной ошибки аттестат специалиста будет аннулирован.

Для того, чтобы получить право работать с документами и предоставлять их в кадастр, с 2014 года кадастровый инженер должен предоставить максимально расширенные данные о себе:

  • полис медицинского страхования;
  • личные данные;
  • сведения о той саморегулируемой организации (СРО), в которой он состоит.

При отказе предоставить эти сведения, аттестат подлежит автоаннулированию.

Однако законодательно не установлено обязательство инженера состоять в одной из СРО. Но и этот вопрос предлагается решить на федеральном уровне уже весной этого года.

Все эти нововведения призваны очистить рынок от недобросовестных инженеров и, наоборот, защитить добросовестных. Поэтому уже сейчас по всей стране формируются СРО (пока чаще распространено форма партнерства), которые будут страховать ответственность кадастровых инженеров.

Полный реестр кадастровых инженеров теперь может посмотреть каждый!

Теперь информацию о всех аттестованных кадастровых инженерах можно посмотреть на официальном сайте Росреестра — rosreestr.ru .
Для этого нужно зайти в Раздел «Кадастровый учет», подраздел «Государственный реестр кадастровых инженеров» — «Ведение государственного реестра кадастровых инженеров», далее пункт — «Государственный реестр кадастровых инженеров». Там можно скачать Excel-документ, в котором будет полный перечень всех кадастровых инженеров, аттестованных на данный момент. Проще будет разобраться на картинках (слайды кликабельны):



Государственный реестр кадастровых инженеров


Государственный1 реестр кадастровых инженеров


Ведение государственного реестра кадастровых инженеров


Сайт Росреестра-Кадастровый учет

Федеральная служба регистрации, картографии и кадастра является исполнительным органом, который подчиняется непосредственно Минэкономразвития РФ. Не все данные, которые содержатся в фонде недвижимости, могут быть публичными, но реестр кадастровых инженеров 2016 на сайте Росреестра не относится к таковым. Работающие в исполнительной службе сотрудники обязательно должны обладать соответствующими полномочиями. Кадастровые инженеры обязаны иметь соответствующую лицензию и аккредитацию для предоставления услуг.

Любая организация, которая находится в ведомстве Росреестра, получает лицензию на осуществление своей деятельности. Если лицензия просрочена, аннулирована или отозвана, данные об этом также будут содержаться в реестре.

Кто такие кадастровые инженеры?

Кадастровыми инженерами называются специалисты, которые занимаются организацией и составлением:

  • технических планов;
  • актов исследования;
  • межевых планов.

Помимо этого кадастровые специалисты занимаются внесением на кадастровый учет объектов недвижимости. Все люди, которые занимаются вышеобозначенными делами, не обязательно должны значиться в штате сотрудников Росреестра. Чаще всего, они являются работниками отдельных организаций, осуществляющих оценивание недвижимости. Любой гражданин, получивший лицензию на осуществление подобного рода деятельности, обязательно вносится в реестр кадастровых инженеров 2016. На сайте Росреестра также содержится полный список всех лиц, допущенных к данному виду деятельности.

Ответственный за организацию и контроль данных сведений — это исполнительный орган государственной регистрации, картографии и кадастра. Поскольку Федеральная служба подведомственна Минэкономразвития России, то именно положения этого министерства и определяют порядок:

  • ведения реестра;
  • оформления списка;
  • внесения информации, изменений или уточнений.

Кадастровые инженеры несут большую ответственность, в том числе и материальную, за корректное выполнение работ, а также достоверность предоставляемых сведений. Если в ходе предъявления документов окажется, что в работе была допущена ошибка, даже незначительная, то результат работы считается недействительным, заказчику возвращаются средства в полном объеме. Также аттестат кадастрового инженера, ответственного за оплошность, подлежит аннуляции, о чем будет внесена отметка в реестр.

По последнему распоряжению Минэкономразвития кадастровым инженерам необходимо обладать собственной электронной подписью, которая также должна быть усиленной. После завершения проводимых работ специалист обязательно должен передавать готовую документацию в соответствующий орган. При этом необходимо указывать объемы проделанной работы, вносить результаты замеров, расчетов, а также других пунктов, которые имели место во время проведения процедуры.

Реестр кадастровых инженеров

Узнать список всех кадастровых инженеров, которые могут предоставлять услуги по оформлению недвижимости, не составляет особого труда. Поскольку на сайте Росреестра реестр кадастровых инженеров находится в открытом доступе. Список представлен полностью, но он слишком обширный, поэтому пользователям предоставляется возможность отсортировать информацию. В перечень кадастровых инженеров включены не только специалисты с действующей лицензией, но и те, у которых лицензия аннулирована.

Как проверить реестр кадастровых инженеров?

Для того чтобы осуществить поиск специалиста в базе данных, гражданину необходимо перейти на официальный ресурс Росреестра. Следует кликнуть на раздел «Сервисы», где предоставлен список кадастровых инженеров.

Сервис Реестр

Совершить проверку необходимо в том случае, когда есть необходимость узнать, является ли работник аккредитованным сотрудником. Поскольку случаи мошенничества имеют место в повседневном мире, лучше лишний раз перестраховаться и проверить наличие лицензии. Если ранее нужно было подавать официальный запрос на выяснение факта наличия лицензии, то теперь можно воспользоваться онлайн-сервисом.

Поиск кадастровых инженеров

На странице реестра кадастровых инженеров 2016 на сайте Росреестра клиенту представляется таблица, которую необходимо заполнить для получения конечного результата. Она включает в себя:

Даже если гражданину неизвестны все данные, можно ввести только ФИО специалиста, чтобы узнать, есть ли он в списке и действительна ли его лицензия. Также данный список можно отсортировать, указав только аннулированные лицензии, например. Выбрать их можно из выпадающего списка в графе «Статус аттестата».


Данный сайт НЕ является официальным сайтом Росреестра. Официальный сайт - rosreestr.ru

Физические лица, которые реализовывают кадастровую деятельность, ставя различные строения и участки земли на кадастровый учет, называются кадастровыми инженерами.

Это специалисты, которые реализовывают дело на основе функционирующего квалификационного аттестата. Они занимаются проведением кадастровой экспертизы, оценивая земельные участки и строения.

К кадастровым инженерам предъявлены строгие требования:

  • Это наличие аттестата , который подтверждает его квалификацию;
  • Личная электронная подпись специалиста;
  • Включение инженера в официальный государственный реестр.

Кадастровый инженер помимо материальной ответственности берет на себя ответственность за выполнения работ. В случае допущения ошибки во время работы, квалификационный аттестат эксперта сразу аннулируется.

Инженер обязан предоставить заказчику документацию, где указаны все результаты кадастровых работ.

Кто находится в кадастровом реестре

В реестре находится обязательная информация обо всех лицах, которые прошли аттестационное испытание и приобрели аттестат кадастрового инженера.

Сведения находятся в открытом доступе для всех заинтересованных физических и юридических лиц и предоставляются в кратчайшее время, не более одной недели со дня написания заявки.

В кадастровый реестр записывается нижеприведённая информация:

  • Персональные данные физического лица;
  • Контактные данные;
  • Конфиденциальная информация, место прописки, рождения и проживания;
  • Паспортные данные;
  • Время аннулирования квалификационного аттестата и основания.

В реестре также указан номер аттестата инженера и дата, когда он его получил.

Аттестаты, удостоверяющие квалификацию, выдаются публично-правовым институтомгражданам, которые благополучносдали экзамен. Экзамен должен соответствовать предъявленным к кадастровым инженерам требованиям.

Затем будущих специалистов заносят в кадастровый реестр.

Срок действия аттестата неограничен.

В государственном кадастровом реестре могут находиться лица, которые отвечают вытекающим требованиям:

  • Физические лица должны являться гражданами Российской Федерации;
  • Граждане обязаны иметь образование не ниже полного среднего по одной из специальности, которая получена исключительно в аккредитованном учреждении;
  • У граждан не должно быть судимости , которая связана с умышленными нарушениями.

Кадастровый инженер может быть индивидуальным предпринимателем или состоять в какой-либо организации, работая там по трудовому договору.

Орган кадастрового учета складывается из отраслей, в каждой из которых свидетельствуется информация о надлежащем гражданине. У каждого раздела имеется свой индивидуальный реестровый номер.

Номер должен быть присвоен кадастровому инженеру, как только в его реестр вносят первую запись.

Каждая запись заключает в себе:

  • Дата , когда была совершена эта запись;
  • Основания , на которых эта запись была совершена. Сюда включаются реквизиты документа.

Орган кадастрового учета обязуется внести новую поступившую информацию о физическом лице. Информация публикуется в государственном реестре.Запись выпускается не более трех суток.

Также и извещения, когда аттестат физического лица аннулируется, заносятся так же в течение трехсуток с момента получения копии постановления.

Из базы вкадастрового учета кадастровых инженеров изымаютсяи переносятся в архив все сведения о специалисте, в случае его смерти.

В случае изменения нижеперечисленных сведений:

  • Персональные данные;
  • Контактные данные : номер телефона, электронной почты или почтового индекса
  • Место прописки или место проживания;

Физическое лицо обязано оповестить органы кадастрового учета, чтобы те внесли изменения в реестр.

Как попасть в реестр кадастровых инженеров

Чтобы попасть в государственный реестр кадастровых инженеров, в Российский реестр следует предоставить следующую информацию:

  1. Персональные данные кандидата;
  2. Место прописки и место проживания;
  3. Паспортные данные;
  4. Конфиденциальная информация;
  5. Контактные данные.

Образование обязательно должно быть в области кадастровых связей.

После приобретения аттестата, будущий специалист, должен предоставить в Российский реестр письменное извещение о предпочтенной форме кадастровой деятельности .

Если соискатель не успеет этого сделать, то аттестат автоматически будет считаться упраздненным.

В процессе выполнения работы аттестат может утратить свое действие и выйти из реестра кадастровых инженеров, в случае:

  • десяти обнаруженных серьезных нарушений закона о кадастровой деятельности;
  • решения суда, которое велит дисквалифицировать или временно отстранить специалиста от работы в сферы кадастрового учета;
  • выяснения о том, что документы , которые были показаны квалификационной комиссии, оказались липовыми.

Прохождение обучения



Прежде всего, необходимо предоставить следующие перечень документов, которые необходимы для прохождения обучения и получение аттестата:

  • Справка , которая свидетельствует об отсутствии судимости;
  • Заявление о желании пройти обучение и приобретении аттестата;
  • Копия паспорта;
  • Копии диплома высшего образования или средне-профессионального, которое получение государственном аккредитованном учреждении;
  • Цветная фотография 3х4;
  • Согласие на обработку своих личных данных в письменной форме;
  • Копии документов , удостоверяющие личность гражданина;
  • Копия СНИЛСа.

Аттестация

Аттестация проводится в форме экзамена, где применяется виртуальная рабочая площадь. Для этого нужно знать нормативные акты, соответствующие термины и законы.

Обязательно нужно знать ответы на следующие вопросы:

  • Ответы о предметах недвижимости;
  • Кадастровый учет и специфика его ведения;
  • Кадастровое дело и его сущность;
  • Правила государственной регистрации.

Для того чтобы успешно пройти аттестацию, соискатель должен дать 80% правильных ответов на вопросы.

Результаты оглашаются по истечении двух часов после окончания экзамена. Затем заседание квалификационной комиссии, в случае успешной аттестации, выдает эксперту аттестат с неограниченным сроком действия. После этого в государственный реестр поступают сведения о новом инженере.

Публично-правовой институт Российской Федерации выдает аттестат, на котором применяется печать с отображением государственного герба России и с собственным наименованием.

Как говорилось выше, аттестат необходимо обязательно доставить в Российский реестр в течение тридцати дней, в ином случае он аннулируется. Повторно сдать экзамен можно только спустя год.

С 2015 года поступил новый закон о повышении квалификации кадастровых инженеров. По специальной программе проводится обучение, длительность которого составляет не менее сорока часов. Обучение проводится один раз в три года.

В том случае, когда действие квалификационного аттестата кадастрового инженера было временно заморожено из-за допущенных специалистом ошибок, обучение длится не менее восьмидесяти часов.

Любой кадастровый инженер обязан иметь надлежащие бланки и печати, доказывающиеего квалификацию.

В числе документов должны быть:

  1. Сведения об организации , на которую работает кадастровый инженер;
  2. Идентификационный номер налогоплательщика;
  3. Остальные личные данные.

Если гражданин отказывается предоставлять вышеперечисленные данные, аттестат автоматически аннулируется.

Что такое Государственные реестр кадастровых инженеров? В общих словах, это огромная база данных физических лиц, имеющих право осуществлять кадастровую деятельность. Список ежедневно обновляется, на сегодняшний день здесь содержится информация о 38000 специалистах. Формируется данный реестр путём простой систематизации информации о кадастровых инженерах. Он имеет широкую региональную структуру, что дает возможность с помощью поискового сервиса найти максимальное количество специалистов, работающих на определенной территории.

Для тех, кто ищет специалиста для проведения кадастровых работ, этот сервис позволит выбрать инженера согласно своим предпочтениям и показателям его работы, и в итоге связаться на прямую с человеком.

Как вносят данные о кадастровых инженерах? Служба, которая выдала квалификационный аттестат новому специалисту, в течение одного рабочего дня направляет в орган кадастрового учета уведомление о выдаче соответствующего документа (ст.29 пункт 4 Закона о кадастре). А Росреестр должен внести ваши данные (в течение двух рабочих дней) в единый документ, содержащий всех квалифицированных кадастровых инженеров России (ст.30 пункт 3). Кроме того, у самого кадастрового инженера есть тридцать дней, чтобы предоставить уведомление с персональными сведениями в реестр и службу, выдавшую ему аттестат. Уведомление закрепляется печатью и подписью самого КИ.

Какие конкретно данные содержаться о кадастровом инженере в Росреестре? Каждая страница кадастрового инженера содержит его ФИО, ИНН, СНИЛС, номер контактного телефона, адрес, электронную почту, по которой можно связаться; дата выдачи квалификационного аттестата и его идентификационный номер; форма деятельности (индивидуальный предприниматель и служащий), сведения о СРО, членом которой является инженер (номер в госреестре СРО и дата вступления). Важнейшим пунктом, на наш взгляд, являются сведения о результатах деятельности инженера, т.е. количество выполненных работ за год и количество допущенных ошибок. Именно поэтому кадастровые инженеры, члены нашей Ассоциации «Гильдия кадастровых инженеров» обладают высоким уровнем знаний и подготовки, постоянно участвуют в специализированных семинарах и практических занятиях.


Если аттестат аннулируется по каким-либо причинам, инженер обязан предоставить соответствующее уведомление, содержащее дату и основания, или же срок дисквалификации, в течение которого не может заниматься профессиональной деятельностью.

Как получить сведения из государственного реестра кадастровых инженеров?

Любой гражданин будь то физическое и юридическое лицо может подать запрос на получение сведений о конкретном кадастровом инженере. Данная услуга предоставляется бесплатно.

Сам запрос должен содержать ФИО специалиста и номер квалификационного аттестата. От самого заявителя требуется его полное имя или название организации (для юридических лиц), домашний/электронный адрес, телефон для связи.

Для получения информации можно обратиться лично в представительство Росреестра либо через законного представителя, направить запрос почтой или по e-mail. Но самым популярным и быстрым является электронный сервис, размещенный на официальном сайте Росреестра .


Как работает сервис «Реестр кадастровых инженеров»? Работая с сервисом, обратите внимание на фильтрацию списка: помимо основных категорий для поиска, здесь есть расширенный поиск, позволяющий более детально выбирать кадастрового инженера, к примеру, по мобильному телефону либо членству в конкретной СРО. Не обязательно вводить данные в каждую строку, можно использовать и одну категорию, но учтите, что в таком случае вам сложнее будет найти нужного инженера.

Если вы хотите подобрать компетентного специалиста в вашем районе, то введите данные в такие категории: статус аттестата «Действующий», почтовый адрес «Населенный пункт» или «Регион», количество решений об отказе (в идеале за последний год таких ошибок не должно быть допущено вообще).

Обобщая можно сделать вывод, что «Реестр кадастровых инженеров» представляет собой некую статистику продуктивности российских кадастровых инженеров. История профессиональной деятельности каждого специалиста отображается в базе данных и при нарушении норм законодательства инженер может быть исключен из реестра. Чтобы члена нашей Ассоциации всегда имели хорошую деловую репутацию и были уверенны в завтрашнем дне, нами разработаны основы профессиональной и предпринимательской этики , проработаны меры дисциплинарного воздействия , создан Комитет контроля , который осуществляет предупреждение и профилактику нарушений, разъяснение норм законодательства и внутренних документов. Именно поэтому все наши кадастровые инженеры обладают необходимой квалификацией и опытом работ, работают только на профессиональной основе и всегда эффективно применять ресурсы и процедуры, необходимые для кадастровой сферы.

Если у вас возникли вопросы, можете обратиться к наши специалистам, они обязательно ответят на все ваши вопросы.

© 2020 Советы по строительству коттеджей